R$ 4.231/m²
Condomínio R$ 270 + IPTU R$ 25 por mês
Rodovia MG-05, Rosário, Sabará - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (96 dias) · visto no ar em 05/08/2026
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Apartamento no Condomínio Das Mangueiras a venda em Rodovia MG-05, km 13 - Rosário - Sabará/MG
Apartamento de 3 dormitórios à venda em Condomínio das Mangueiras, Sabará MG!!
Ótima oportunidade, apartamento de 3 quartos, sala, cozinha e área privativa
Excelente para quem tem pets, pois a área privativa é um excelente espaço externo para animais!!!
A cozinha já está adaptada no espaço da área privativa, o que deixou a sala ampla, para dois ambientes!!!
Direito a uma vaga em estacionamento!!
Portaria 24h para sua segurança!
Ponto de ônibus em frente ao condomínio, com acesso direto para Belo Horizonte ou centro histórico de Sabará!!!
Pode ser financiado pelo banco!!!
#ApartamentoAVenda #ApartamentoAVendaRosário
- 3 dormitórios
- 0 suítes
- Rosário | Sabará
Vale a pena visitar rápido!
Venha conhecer o bairro Rosário, localizado na cidade de Sabará, Minas Gerais!
O bairro Rosário é uma região histórica, com mais de 200 anos de existência. O bairro foi fundado em 1817, quando o primeiro loteamento foi feito na região. Desde então, o bairro tem passado por muitas transformações, tornando-se um lugar ainda mais bonito e acolhedor.
No bairro Rosário, você encontrará muitas opções de lazer, como parques, museus, teatros, restaurantes, bares e lojas. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como escolas, hospitais, postos de saúde, bancos, igrejas e muito mais.
Venha conhecer o bairro Rosário e se encantar com sua história, beleza e acolhimento. Aqui, você encontrará tudo o que precisa para viver bem e se divertir. Venha para o bairro Rosário e descubra todas as suas maravilhas!
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 270/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~25 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 220.000.
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