R$ 5.745/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cândida Ferreira: R$ 5.400/m²
Pedidos: 112 apartamentos à venda no Cândida Ferreira em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (52 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 112 apartamentos à venda no Cândida Ferreira pede entre R$ 4.700 e R$ 6.414 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.565 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.167 e R$ 8.565 por m² 112 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.745 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.400 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 298.750 ÷ 52 m² = R$ 5.745/m²; 5.745 ÷ 5.400 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 112 anúncios do Cândida Ferreira em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
37 parecidos no Cândida Ferreira ↓
Alameda dos Agricultores, Cândida Ferreira, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Edifício Natal a venda em Alameda dos Agricultores - Cândida Ferreira - Contagem/MG
Excelente apartamento sendo uma construção nova, oportunidade de morar próximo ao shopping Contagem, e comércio diversificado, bairro tranquilo com fácil acesso. Apartamento de dois quartos amplos, sala espaçosa, cozinha com área de serviço separada, uma vaga de garagem demarcada, forma de pagamento facilitada podendo utilizar recursos de financiamento bancário e utilização de FGTS. Agende já sua visita com nossos consultores ou entre em contato com Eugênio Tzitas nosso consultor credenciado neste empreendimento.
É um excelente imóvel nesta localização. 53m² em Contagem, Cândida Ferreira.
O Apartamento tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
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Também posso te ajudar no processo de financiamento
Venha conhecer o bairro Cândida Ferreira, localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. Aqui você encontrará um lugar aconchegante e tranquilo, com muita história para contar.
Fundado em meados de 1970, o bairro Cândida Ferreira foi criado com o propósito de abrigar famílias que buscavam uma vida melhor. Desde então, o bairro tem se desenvolvido a passos largos, oferecendo aos seus moradores diversos serviços e comodidades.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem. São diversos estabelecimentos comerciais, como supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, lojas de roupas, entre outros. Além disso, o bairro conta com ótimas escolas, academias, parques, praças e muito mais.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eugenio Luís Nikolaos Tzitas CRECI: 16147
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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37 parecidos no Cândida Ferreira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 298.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 59.750 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 2.028 (R$ 39/m² · 52 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 39–65 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 298.750.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.