R$ 14.863/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (76 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.863 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.902 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 138% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.129.570 ÷ 76 m² = R$ 14.863/m²; 14.863 ÷ 9.902 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.902/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 437 por mês
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Aurum a venda em Rua do Ouro - Serra - Belo Horizonte/MG
Apartamento 2 quartos à venda - Bairro Serra
Edifício Aurum Viva o privilégio de viver no coração da Serra Rua do Ouro, 1712 | Serra Belo Horizonte/MG | CEP 30210-590
Ao chegar em casa, tudo o que buscamos é uma pausa. Um respiro. Um lugar onde o tempo desacelera e a vida acontece com mais leveza. O Aurum nasce exatamente desse conceito: morar bem, com conforto, segurança e sofisticação, em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Localizado na Rua do Ouro, no tradicional e valorizado bairro Serra, o Aurum oferece o equilíbrio perfeito entre vida urbana, tranquilidade residencial e alto padrão construtivo. Diferenciais que transformam morar em uma experiência Este não é apenas um imóvel. É um novo estilo de vida, pensado nos mínimos detalhes para quem valoriza conforto, tecnologia e praticidade. Conforto e Acabamento Esquadrias de alumínio de alto desempenho Janelas com atenuante acústico, garantindo silêncio e bem-estar Veneziana integrada, mais conforto térmico e controle de luminosidade Gás canalizado Hall de entrada elegante e acolhedor Paisagismo e Bem-estar: Jardim cuidadosamente planejado Paisagismo moderno, trazendo natureza para o dia a dia Ambientes que promovem sensação de tranquilidade e acolhimento Segurança e Tecnologia de Alto Nível Sua tranquilidade vem em primeiro lugar: Fechadura digital Acesso às áreas comuns com Tag Câmeras de vigilância Cerca elétrica Alarme Portão eletrônico Interfone Lockers inteligentes para delivery Aplicativo exclusivo para gestão do condomínio Caixa de correspondência individual Zelador Mais controle, mais segurança, mais praticidade. Lazer na medida certa Salão de festas moderno, ideal para receber amigos e familiares sem abrir mão da privacidade do seu lar. Localização Estratégica Bairro Serra Morar no bairro Serra é estar próximo de tudo: Fácil acesso para o Clube Minas ll Fácil acesso à Avenida do Contorno Próximo aos bairros Funcionários, Mangabeiras, São Lucas e Savassi Restaurantes, supermercados, academias, escolas e serviços essenciais a poucos minutos Região altamente valorizada e com excelente liquidez imobiliária Ideal tanto para morar quanto para investir. Por que escolher o Aurum Avulso 401? Alto padrão construtivo Tecnologia e segurança integradas Conforto acústico e térmico Localização nobre em Belo Horizonte Excelente potencial de valorização Imóvel alinhado ao estilo de vida contemporâneo Um imóvel para quem entende que viver bem não é luxo, é prioridade. Agende sua visita e descubra como é viver com mais liberdade, conforto e sofisticação no bairro Serra. Imóveis como este são raros não deixe essa oportunidade passar.
R$ 1.130.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidam Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Comodidades Elevador · Salão de festas · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
337 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.129.570. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 437/mês
entrada R$ 225.914 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 3.948 (R$ 52/m² · 76 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 57–95 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 437/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 1.129.570.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.129.570 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.