R$ 5.155/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.384/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (252 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 3.252 e R$ 5.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.272 e R$ 7.792 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.272 e R$ 7.792 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 5.155 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.384 |
A conta: R$ 1.299.060 ÷ 252 m² = R$ 5.155/m²; 5.155 ÷ 4.384 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 150 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.298.510
Rua Fobos, Ana Lúcia, Sabará - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Fobos - Ana Lúcia - Sabará/MG
CASA ALTO PADRÃO - 5 QTOS - ANA LUCIA - RECÉM REFORMADA Localização privilegiada Perto de todo tipo de comércio
- Sala espaçosa para dois ambientes com piso laminado
- Sala ou escritório home-office
- Cozinha com bancads em granito, fogão cook top, coifa em alumínio e armários planejados.
- Banheiro Social
- 5 quartos sendo uma suíte com varanda e hidromassagem
- Lavanderia
- Garagem para 3 ou 4 carros
- Área de churrasco
- Bairro Ana Lucia
- Ao lado da Av. Contagem;no Bairro Santa Inês
- Ônibus na porta
- Lote: 360m2
- Área construída: 252
Valor: R$ 1.300.000,00 Agende seu horário
O bairro Ana Lúcia, em Sabará/MG, é uma área residencial estratégica e bem desenvolvida, próxima à divisa com Belo Horizonte (região Leste). Oferece boa infraestrutura com escolas, postos de saúde e comércio. Situado próximo aos bairros Jonas Veiga, Vera Cruz e Casa Branca, facilita o acesso a Belo Horizonte e à estação de metrô. Destaque para a Feira de Artesanato aos sábados e o Festival Cultural do Bairro Ana Lúcia. O bairro é considerado uma aposta segura para quem quer conciliar a segurança de uma cidade histórica como Sabará com a conveniência da região.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 252m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Ana Lúcia | Sabará Valor: R$1.299.500
Venha para o bairro Ana Lúcia, em Sabará, e descubra um lugar cheio de história e encantos!
O bairro Ana Lúcia foi fundado em 1876, quando a família de imigrantes italianos Lúcia e Antônio, se estabeleceram na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos principais bairros da cidade.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde serviços básicos, como escolas, hospitais, supermercados e farmácias, até lazer e entretenimento, como parques, bares e restaurantes.
Além disso, o bairro Ana Lúcia possui uma grande variedade de cultura, com muitos museus, teatros e galerias de arte.
Venha conhecer o bairro Ana Lúcia e descubra todas as suas belezas! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e se divertir!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria de Lourdes Gomes CRECI: 21679
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.060. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 259.812 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.298.510 | 252 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.299.060 | 252 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.