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anúncio em VivaReal Casa em Ana Lúcia
R$ 1.299.060
R$ 5.155/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Ana Lúcia
Este anúncio R$ 5.155/m²Preço comum no bairro
R$ 2.315 R$ 7.334 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Ana Lúcia: R$ 4.421/m²

Pedidos: 53 casas à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (252 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 3.252 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.315 e R$ 7.334 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.315 e R$ 7.334 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro 5.155
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.421

A conta: R$ 1.299.060 ÷ 252 m² = R$ 5.155/m²; 5.155 ÷ 4.421 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.

Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 150 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.298.510

12 parecidos no Ana Lúcia ↓

Casa Ana Lúcia 252 m² 5 quartos 2 banheiros 3 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Aceita pet

Rua Fobos, Ana Lúcia, Sabará - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 05/08/2026

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Descrição

Casa em Rua Fobos - Ana Lúcia - Sabará/MG CASA ALTO PADRÃO - 5 QTOS - ANA LUCIA - RECÉM REFORMADA Localização privilegiada Perto de todo tipo de comércio - Sala espaçosa para dois ambientes com piso laminado - Sala ou escritório home-office - Cozinha com bancads em granito, fogão cook top, coifa em alumínio e armários planejados. - Banheiro Social - 5 quartos sendo uma suíte com varanda e hidromassagem - Lavanderia - Garagem para 3 ou 4 carros - Área de churrasco - Bairro Ana Lucia - Ao lado da Av. Contagem;no Bairro Santa Inês - Ônibus na porta - Lote: 360m2 - Área construída: 252 Valor: R$ 1.300.000,00 Agende seu horário O bairro Ana Lúcia, em Sabará/MG, é uma área residencial estratégica e bem desenvolvida, próxima à divisa com Belo Horizonte (região Leste). Oferece boa infraestrutura com escolas, postos de saúde e comércio. Situado próximo aos bairros Jonas Veiga, Vera Cruz e Casa Branca, facilita o acesso a Belo Horizonte e à estação de metrô. Destaque para a Feira de Artesanato aos sábados e o Festival Cultural do Bairro Ana Lúcia. O bairro é considerado uma aposta segura para quem quer conciliar a segurança de uma cidade histórica como Sabará com a conveniência da região. Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 252m² Total dormitórios: 5 Total suítes: 1 Localização: Ana Lúcia | Sabará Valor: R$1.299.500 Venha para o bairro Ana Lúcia, em Sabará, e descubra um lugar cheio de história e encantos! O bairro Ana Lúcia foi fundado em 1876, quando a família de imigrantes italianos Lúcia e Antônio, se estabeleceram na região. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos principais bairros da cidade. Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem, desde serviços básicos, como escolas, hospitais, supermercados e farmácias, até lazer e entretenimento, como parques, bares e restaurantes. Além disso, o bairro Ana Lúcia possui uma grande variedade de cultura, com muitos museus, teatros e galerias de arte. Venha conhecer o bairro Ana Lúcia e descubra todas as suas belezas! Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem e se divertir! Clique no botão ao lado e iremos entrar em contato para te ajudar na busca pelo imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Maria de Lourdes Gomes CRECI: 21679

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · sem aluguel parecido no bairro

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entrada R$ 259.812 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.600

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Santa Casa · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
04/08/2026 04/08/2026 R$ 1.298.510 252 m² preço anterior
05/08/2026 05/08/2026 R$ 1.299.060 252 m² preço atual
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