R$ 6.041/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.041/m²
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (81 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.210 e R$ 7.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.041 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.041 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 489.290 ÷ 81 m² = R$ 6.041/m²; 6.041 ÷ 6.041 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 489.480
127 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Tinguassu, Novo Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no 00 a venda em Rua Tinguassu - Novo Eldorado - Contagem/MG
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO NOVO ELDORADO CONTAGEM/MG
Pode ser Financiado!
Prédio individual, vagas sob pilotis.
Apresentamos este excelente apartamento localizado na Rua Tiguassu, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Novo Eldorado, ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia.
Detalhes do Imóvel: 3 quartos amplos e bem ventilados Sala aconchegante para dois ambientes. Cozinha funcional Banheiro social 2 vagas de garagem Estrutura do Prédio: Prédio com elevador Apenas 4 andares (2 apartamentos por andar) mais privacidade e tranquilidade Sistema de câmeras de segurança Portas automatizadas Carrinho de compras disponível para moradores Condições: Condomínio: apenas R$ 300,00 (água individual) Gás e energia com medição individual Localização Privilegiada: Situado no Novo Eldorado, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte e tudo que você e sua família precisam para viver com comodidade. Ideal para morar ou investir! Um imóvel completo, com excelente custo-benefício em uma região em constante valorização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!
Imóvel ainda disponível aguardando sua visita.
Tipo do imóvel: Apartamento a venda no bairro Novo Eldorado em Contagem São 81 metros!
Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre
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Localizado em uma das regiões mais belas da cidade, o Novo Eldorado oferece aos seus moradores uma infraestrutura completa, com diversas opções de lazer, comércio e serviços.
Aqui você encontra tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e agradável. São diversos parques, praças, academias, restaurantes e lojas para você aproveitar seu tempo livre.
Além disso, o Novo Eldorado também é conhecido por sua história. O bairro foi fundado em meados da década de 1970, quando a região estava em pleno desenvolvimento. Desde então, o bairro vem crescendo e se tornando cada vez mais moderno e atrativo.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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127 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 489.290. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 97.858 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.365 (R$ 29/m² · 81 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 60–102 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 489.480 | 81 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 489.060 | 81 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 489.290 | 81 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.