R$ 4.528/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.625/m²
Pedidos: 382 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (331 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 382 casas à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.646 e R$ 9.649 por m² 382 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 4.528 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.625 |
A conta: R$ 1.498.870 ÷ 331 m² = R$ 4.528/m²; 4.528 ÷ 5.625 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 382 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 72 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.498.230
Rua Desembargador Paulo Mota, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Desembargador Paulo Mota →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Desembargador Paulo Mota - Ouro Preto - Belo Horizonte/MG
Oportunidade Única: Charme colonial e potencial de renovação no coração do Ouro Preto Descrição: Seja bem-vindo(a) a uma viagem no tempo! Esta casa colonial de dois pavimentos, com uma arquitetura que evoca a história mineira, está à venda no charmoso bairro Ouro Preto, em Belo Horizonte. Perfeita para quem busca um lar com personalidade ou um investimento promissor, esta propriedade oferece uma combinação rara de tradição e localização privilegiada. O imóvel: Estilo e história: Uma residência com alma e personalidade. Sua arquitetura colonial com dois pavimentos apresenta detalhes que remetem a uma época de elegância e solidez. O espaço oferece uma tela em branco para quem deseja restaurar o charme original ou modernizar com um toque de sofisticação. Espaço generoso: Com um terreno espaçoso de 360 m², a casa conta com um vasto potencial para personalização. Você pode criar um belo jardim, uma área de lazer com piscina ou uma edícula nos fundos, transformando este espaço em um verdadeiro oásis urbano. Distribuição interna: No interior, os cômodos se distribuem de forma inteligente, permitindo várias possibilidades de adaptação. A casa dispõe de ambientes amplos e com potencial para criar a residência dos seus sonhos. A localização: Ponto estratégico: Situada em uma rua tranquila, a poucos passos da conhecida Rua Conceição do Mato Dentro, a casa está em uma localização estratégica que une a paz de um bairro residencial com a conveniência da vida moderna. Infraestrutura completa: A proximidade com a Rua Conceição do Mato Dentro garante fácil acesso a uma ampla rede de comércios, serviços, escolas e opções de lazer, facilitando o dia a dia da sua família. Fácil acesso: O bairro Ouro Preto oferece vias de acesso rápidas a outras regiões da cidade e à Lagoa da Pampulha, um dos cartões-postais de BH, garantindo mobilidade e praticidade. Um investimento com valor: Para quem busca um imóvel com potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal. A localização valorizada e a solidez da construção tornam esta casa um excelente investimento para o futuro. Não perca a chance de transformar esta joia histórica na sua nova casa! Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel único.
Hall de entrada, 2 salas amplas, 6 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte, 1 lavabo, 1 banho social, sótão com salão, cozinha, área de serviço completa, quintal com churrasqueira, 3 vagas de garagem cobertas. Compre e daremos todo suporte de atendimento, fale com nosso corretor!! Possui habite-se, pode ser financiada. Temos correspondentes para seu financiamento. Ligue agora e se informe com o corretor especialista! Oportunidade!
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#CasaA Anúncio do corretor de imóveis José Sávio Lage CRECI: 31581
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
122 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.150/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 14.150 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.498.870. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 72/mês
entrada R$ 299.774 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.000 /mês
R$ 10.947 (R$ 33/m² · 331 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 248–414 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 72/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.498.230 | 331 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.498.100 | 331 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.498.870 | 331 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.