R$ 3.246/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cardoso (Barreiro): R$ 4.496/m²
Pedidos: 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 60 casas à venda no Cardoso (Barreiro) pede entre R$ 3.042 e R$ 6.321 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.445 e R$ 6.720 por m² 60 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 3.246 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.496 |
A conta: R$ 649.180 ÷ 200 m² = R$ 3.246/m²; 3.246 ÷ 4.496 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 60 anúncios do Cardoso (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 149 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 649.140
20 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Osvaldo Lima e Silva, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Osvaldo Lima e Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Osvaldo Lima e Silva - Cardoso (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Casa e dois barracões em lote com 360 m²
Casa principal com 2 quartos com piso em cerâmica. Sala de estar e sala de jantar com piso em cerâmica. Banho social com box blindex e cerâmica. São 2 coxinhas montadas com piso em cerâmica e armários planejados.
Dois barracões com 1 quarto, sala, cozinha e Banho com piso em cerâmica. Além de contar com uma loja a frente, um ótimo ponto comercial.
Quintal espaçoso com possibilidade para 5 vagas de garagem.
Excelente localização, com supermercado, farmácia, padaria e linhas de ônibus para Estação Diamante e Barreiro.
#CasaAVenda #CasaAVendaCardoso(Barreiro)
- 2 dormitórios
- 0 suítes
- Cardoso (Barreiro) | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
O bairro Cardoso, localizado no município de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e belezas naturais. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e por oferecer aos seus moradores todos os serviços necessários para uma vida confortável.
O bairro Cardoso foi fundado em meados do século XIX e desde então tem se desenvolvido de forma significativa. O bairro conta com uma grande variedade de comércios, como restaurantes, lojas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros. Além disso, o bairro possui parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
O bairro Cardoso também é conhecido por seu patrimônio histórico, como a Igreja de Nossa Senhora do Rosário, construída em 1883, e o Museu Histórico de Cardoso, que conta a história do bairro desde sua fundação.
Venha conhecer o bairro Cardoso e desfrutar de todas as suas belezas naturais e históricas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Venha para o bairro Cardoso e sinta-se em casa!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.180. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 149/mês
entrada R$ 129.836 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 649.140 | 200 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 649.890 | 200 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 649.180 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 649.390 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.