R$ 2.193/m²
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 789.230
5 parecidos no Parque Riacho das Pedras 2ª Seção ↓
Rua Rio Doce, Parque Riacho das Pedras 2ª Seção, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Rio Doce - Parque Riacho das Pedras 2ª Seção - Contagem/MG
A proprietária esta vendendo esta casa. Como podem observar em imagens que demonstra muita semelhança com estado da casa, trata-se de uma casa antiga, mas a localização dispensa comentários. Oportunidade para construtores e pessoa física. A casa e composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, sala, copa, cozina, localizada na valorizada Rua Rio Doce, no coração do bairro Novo Riacho.
Imóvel amplo e muito bem distribuído:
3 quartos espaçosos (1 com suíte)
Sala aconchegante e copa separada
Cozinha funcional
Garagem para 2 carros
Barracão nos fundos com entrada independente ideal para aluguel ou moradia de familiares
Localização estratégica, próxima a comércios, escolas, linhas de ônibus e todas as facilidades do bairro.
Documentação é escritura e registro.
Perfeito para quem busca conforto, espaço e ainda uma renda extra com o barracão nos fundos!
Em lote de 360 metros todo plano.
Aqui em contagem, em função do crescimento exponencial em menos de um ano, a procura por imóveis como este está casa dia maior.
Lembrando que hoje temos linhas de crédito para comprar, construção e agora para reformar. As oportunidades não param. E o percentual de financiamento voltou para 70 e 80% em quase todos os casos. Aproveite.
Comprar sua casa ou investir, nos dias atuais não pode ser sua última prioridade
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 360m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 1 Localização: Parque Riacho das Pedras 2ª Seção | Contagem Valor: R$790.000
Algumas características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
O bairro Parque Riacho das Pedras 2ª Seção, localizado na cidade de Contagem, é um lugar perfeito para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. O bairro possui ótima infraestrutura, com escolas, comércios, restaurantes, parques e muito mais.
Além disso, o bairro possui uma história rica. O Parque Riacho das Pedras 2ª Seção foi fundado em meados da década de 1980, quando a região começou a ser desenvolvida para abrigar famílias de baixa renda. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um lugar acolhedor e seguro para se viver.
Se você está procurando por um lugar para morar com tranquilidade, segurança e qualidade de vida, o bairro Parque Riacho das Pedras 2ª Seção é o lugar ideal. Venha conhecer e se apaixonar por este lugar incrível!
Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Parque Riacho das Pedras 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.400 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.330. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 157.866 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 789.230 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 789.900 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 789.330 | 360 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.