R$ 4.151/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.894/m²
Pedidos: 130 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 130 casas à venda no Camargos pede entre R$ 3.159 e R$ 4.989 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.414 e R$ 6.092 por m² 130 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 4.151 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.894 |
A conta: R$ 1.494.240 ÷ 360 m² = R$ 4.151/m²; 4.151 ÷ 3.894 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 130 anúncios do Camargos em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.494.180
Rua Engenheiro Antônio de Franco, Camargos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Antonio de Franco →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Engenheiro Antônio de Franco - Camargos - Belo Horizonte/MG
Atenção: Proprietário tem interesse em vender e também estuda permutar a casa por um sítio em condomínio fechado. De preferência no condomínio Nossa fazenda. Mas nao não descarta outros condomínios. ( somente condomínio fechado).
Casa comercial possuindo 11 salas com ar condicionado e 3 banheiros.
Encontra alugada por 4.500,00 mensais e um ano de contrato, com seguro fiança.
Proprietário deseja permutar em um sítio de seu interesse no condomínio Nossa Fazenda.
Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador.
Acredite no grande potencial de crescimento deste local atualmente.
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Acredite no grande potencial de crescimento de BH.
Pode chamar que vai visitar gostar e comprar. Local excepcional.
#CasaAVendaCamargos #CasaAVendaComRuasilenciosa #CasaAVendaComSoldamanhã
Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha conhecer o bairro Camargos, localizado na cidade de Belo Horizonte. É um lugar aconchegante, com ruas arborizadas, parques e lindas vistas.
O bairro Camargos é um bairro antigo, com mais de 100 anos de história. Foi fundado em 1908, quando a família Camargo se mudou para a região. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar acolhedor e agradável.
Hoje, o bairro Camargos oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de parques, praças, restaurantes, bares, lojas e muito mais. Além disso, o bairro conta com uma ótima infraestrutura, com excelentes serviços de saúde e educação.
Venha conhecer o bairro Camargos e descubra o que ele tem a oferecer. Estamos esperando por você!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 14.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.494.240. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 298.848 (20%) + ITBI ~R$ 44.850 + cartório até ~R$ 32.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.996 (R$ 25/m² · 360 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.494.180 | 360 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.494.380 | 360 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.494.240 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.