R$ 6.377/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.155/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (417 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 apartamentos à venda no Pasárgada pede entre R$ 5.000 e R$ 7.400 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.377 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.155 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.659.100 ÷ 417 m² = R$ 6.377/m²; 6.377 ÷ 6.155 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.659.810
Alameda da Poesia, Pasárgada, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de condomínio no Condomínio Pasárgada a venda em Alameda da Poesia - Pasárgada - Nova Lima/MG Luxo, conforto e exclusividade no Condomínio Pasárgada/ Nova Lima Apresentamos uma verdadeira casa de descanso em um condomínio seguro, sofisticado da região de Nova Lima. o Condomínio Pasárgada. Um imóvel que combina arquitetura contemporânea, integração com a natureza e espaços pensados para viver com elegância e tranquilidade. Destaques do Imóvel Área do terreno: 1.142 m²; Área construída: 356 m²; Projeto moderno e funcional Aquecimento solar Preparação para sistema de câmeras Documentação 100% disponível para aquele comprador(a) ou investdor(a) que desejar financiar. Distribuição Inteligente dos Ambientes: 1º Pavimento: Ampla sala para 3 ambientes, perfeita para receber com sofisticação Sala de jantar integrada com varandão. 1 suíte de hóspedes Cozinha espaçosa + despensa Área de serviço independente DCE (Dependência completa de empregada) Quarto de despejo Garagem para 2 carros independentes. 2º Pavimento: Suíte master imponente, com closet Banheiro com duas cubas e dois chuveiros Mezanino com varanda charme e integração 2 semi-suítes confortáveis Home cinema com varanda perfeito para momentos de lazer. Área Externa Jardim com pomar Projeto de área de lazer já aprovado na prefeitura, pronto para execução; Espaço ideal para criar piscina, área gourmet e ambientes de convivência exclusivos. Por que investir neste imóvel? Localização privilegiada em condomínio muito seguro Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. Excelente opção tanto para moradia quanto para casa de descanso ou investimento. Se você identificou com esta casa vamos ajustar sua visita com a proprietária para conhecer o prazer de viver no Pasárgada. Um imóvel único, para pessoas que valorizam o melhor da vida. Observação. Os valores de IPTU e Condomínio serão informados na data anterior à visita para conhecimento desta casa e condomínio. Tipo do imóvel: Casa de condomínio a venda no bairro Pasárgada em Nova Lima São 417 metros! Veja algumas características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre Eu me especializei nessa região do Pasárgada Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 505476 Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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22 parecidos no Pasárgada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.000/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar este
~R$ 25.000 /mês
~R$ 25.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.659.100. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.000, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 531.820 (20%) + ITBI ~R$ 79.750 + cartório até ~R$ 58.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.750 /mês
R$ 10.773 (R$ 26/m² · 417 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 14.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 2.659.810 | 417 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.659.360 | 417 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 2.659.100 | 417 m² | preço atual |
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