R$ 8.981/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.981 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.806 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 76% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 449.060 ÷ 50 m² = R$ 8.981/m²; 8.981 ÷ 5.806 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.806/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 6 por mês
221 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua do Carmelo, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua do Carmelo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Camelo a venda em Rua do Carmelo - Santa Mônica - Belo Horizonte/MG
Excelente Apartamento com Suíte e 2 Vagas Paralelas Prédio Imponente! Apresentamos este maravilhoso apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, ideal para quem busca conforto, praticidade e sofisticação. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços e muito conforto para o dia a dia. Destaques do prédio: Prédio imponente, com fachada moderna em vidro Elevador, garantindo mais comodidade Estrutura diferenciada e elegante Garagem: 2 vagas paralelas e livres
#ApartamentoAVenda #ApartamentoAVendaSantaMônica
- 2 dormitórios
- 1 suítes
- Santa Mônica | Belo Horizonte
Vale a pena visitar rápido!
Venha conhecer o bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Santa Mônica foi fundado em 1930 e é um dos mais antigos da cidade. O nome foi dado em homenagem à Santa Mônica, mãe de São Agostinho. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, oferecendo aos moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Aqui você encontra diversas opções de restaurantes, bares, cafés e lojas. Além disso, o bairro conta com parques e praças que oferecem ótimos espaços para caminhadas, prática de esportes e lazer.
Venha conhecer o bairro Santa Mônica e desfrutar de todas as opções que ele oferece. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento. Venha para o bairro Santa Mônica e descubra tudo o que ele tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Comodidades Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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221 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.060. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 89.812 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.451 (R$ 49/m² · 50 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 449.060.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 449.060 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.