R$ 6.336/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 148 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (78 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 148 casas à venda no Floramar (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.346 por m² 148 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% mais por m² que as casas do bairro | 6.336 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.960 |
A conta: R$ 494.230 ÷ 78 m² = R$ 6.336/m²; 6.336 ÷ 3.960 = 1,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 148 anúncios do Floramar em 5 sites.
Média das casas à venda no Floramar: R$ 3.960/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 8 por mês
Rua Álvaro Camargos Sobrinho, Floramar, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alvaro Camargos Sobrinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa a venda em Rua Álvaro Camargos Sobrinho - Floramar - Belo Horizonte/MG CASA GEMINADA DUPLEX | FLORAMAR 02 QUARTOS | 01 SUÍTE | 01 VAGA 78,40m² de área interna. 34,00m² de área externa. Casa geminada duplex com entrada independente localizada no bairro Floramar. A casa conta com uma excelente disposição de cômodos. Composta por: - Sala ampla para dois ambientes; - 01 lavabo; - Cozinha; - 02 quartos sendo 01 suíte com varanda; - 01 banheiro social; 01 vaga de garagem. REVESTIMENTO: Toda em porcelanato retificado; PAREDE: Cerâmica retificada; JANELAS: Vidro temperado blindex; BANCADAS: Granito; PORTAS: Kit porta pronta PINTURA INTERNA: Padrão branco; PINTURA EXTERNA: Textura Venha conhecer ! #CasaAVenda #CasaAVendaFloramar - 2 dormitórios - 1 suítes - Floramar | Belo Horizonte Vale a pena visitar rápido! Venha para o bairro Floramar, em Belo Horizonte, onde você encontrará um lugar tranquilo, com muita natureza e diversão para todos. O bairro Floramar foi fundado em meados dos anos 70, como parte de um projeto de expansão da cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um lugar que oferece aos moradores e visitantes muitas opções de lazer e diversão. O bairro Floramar oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e diversão. Você pode desfrutar de um belo parque com árvores e grama, um lago com peixes e patos, e também uma pista de skate. Além disso, você pode desfrutar de um campo de futebol, quadras de tênis e basquete, e muito mais. O bairro Floramar também oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de compras e serviços. Você pode encontrar lojas, restaurantes, bares, cafés, supermercados, farmácias, escolas, bancos, academias e muito mais. Venha para o bairro Floramar, em Belo Horizonte, e desfrute de todas as opções de lazer e diversão que ele oferece. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e feliz. Ligue agora para e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Silvania Rodrigues de Faria CRECI: 43751
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
9 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 494.230. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 98.846 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.000 /mês
R$ 2.015 (R$ 26/m² · 78 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 494.230.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 494.230 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.