R$ 4.570/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São Marcos: R$ 3.462/m²
Pedidos: 73 casas à venda no São Marcos em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (304 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no São Marcos (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.630 e R$ 4.615 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que as casas do bairro | 4.570 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.462 |
A conta: R$ 1.389.300 ÷ 304 m² = R$ 4.570/m²; 4.570 ÷ 3.462 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do São Marcos em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 253 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.389.230
Rua Maria Lucia Garcia, São Marcos, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Lucia Garcia →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Maria Lucia Garcia - São Marcos - Belo Horizonte/MG
Casa a venda no Bairro Fernão Dias
Conta com lote de 384m2 e construção com 314m² ;
1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes com lavabo, varanda, teto rebaixado com gesso e iluminação. Cozinha e área de serviço com armários planejados, dependência completa de empregada e área livre.
2º Pavimento: Sala de TV com varanda. Banheiro social. 03 quartos amplos, sendo 01 suíte master com banheira de hidromassagem e varanda. Quartos e banheiros com armários planejados.
Excelente espaço gourmet composto de área ampla com churrasqueira, banheiro, quarto de apoio e uma maravilhosa piscina com cascata, chuveirão e jardim.
Garagem coberta para 03 carros, escritório montado com lavabo. Casa arejada com vista definitiva.
Sua oportunidade de morar no fernão dias está aqui!
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
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Venha conhecer o bairro São Marcos, em Belo Horizonte!
Localizado na região norte da cidade, o bairro São Marcos é um dos mais antigos da capital mineira. Fundado em 1872, o bairro é conhecido por sua beleza natural e por abrigar algumas das mais importantes instituições da cidade.
Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem. O bairro oferece diversas opções de lazer, como parques, praças, restaurantes, bares, cinemas e muito mais. Além disso, há também muitas lojas, supermercados, farmácias e outros serviços.
O bairro São Marcos é também um importante centro cultural. Aqui você pode visitar o Museu de Belas Artes, o Teatro Municipal, o Teatro da UFMG e o Centro Cultural Banco do Brasil.
Venha conhecer o bairro São Marcos e descubra porque é tão especial. Aqui você encontra tudo o que precisa para viver bem, além de muita história e cultura para desfrutar.
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Paulo Cesar Dias De Souza Filho CRECI: 16296
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no São Marcos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.389.300. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 253/mês
entrada R$ 277.860 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.000 /mês
R$ 8.759 (R$ 29/m² · 304 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 228–380 m² em Fernão Dias, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Fernão Dias
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 253/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 1.389.230 | 304 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.389.770 | 304 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.389.300 | 304 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.389.350 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.