R$ 2.816/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 56 casas à venda no Vale das Orquídeas em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (159 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Vale das Orquídeas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.463 e R$ 6.977 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.463 e R$ 6.977 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 2.816 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.994 |
A conta: R$ 447.800 ÷ 159 m² = R$ 2.816/m²; 2.816 ÷ 4.994 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Vale das Orquídeas em 5 sites.
Média das casas à venda no Vale das Orquídeas: R$ 4.994/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 54 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 447.870
11 parecidos no Vale das Orquídeas ↓
Rua Ligação, Vale das Orquídeas, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Ligação - Vale das Orquídeas - Contagem/MG
Linda Casa Geminada Independente Bairro Vale das Orquídeas
Excelente casa dois quartos com armários planejados, sala ampla para dois ambientes com rebaixamento em gesso, cozinha com armários planejados, copa, área de serviço coberta, área de serviços ampla e separada, espaço gourmet, duas vagas de garagem coberta.
Excelente oportunidade para quem procura morar com conforto e qualidade e um dos melhores bairros em Contagem.
Não perca tempo, agende logo sua visita!
Condições de pagamento : Pode ser financiado, imóvel com habite-se.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 159m² Total dormitórios: 2 Total suítes: 0 Localização: Vale das Orquídeas | Contagem Valor: R$448.000
Algumas características:
- Churrasqueira
- Espaço gourmet
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
#CasaAVendaValedasOrquídeas #CasaAVendaContagem
Venha conhecer o encantador bairro Vale das Orquídeas, localizado na cidade de Contagem, Minas Gerais. O bairro é conhecido por sua beleza natural, com muitas árvores e plantas, além de muitas orquídeas.
O Vale das Orquídeas é um bairro antigo, que foi fundado há mais de 50 anos. Desde então, o bairro tem passado por muitas mudanças, mas ainda mantém seu charme e beleza.
O bairro oferece muitas opções de lazer e entretenimento, como parques, praças, restaurantes, bares, cinemas, teatros e muito mais. Além disso, o bairro também oferece muitas opções de compras, como supermercados, lojas de roupas, lojas de calçados e muito mais.
Venha conhecer o Vale das Orquídeas e desfrutar de tudo o que o bairro tem para oferecer. Aqui você encontrará muita tranquilidade, beleza e diversão. Venha desfrutar de tudo o que o bairro tem para oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Eduardo Coelho De Araújo CRECI: 0024734
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Vale das Orquídeas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 447.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 54/mês
entrada R$ 89.560 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 447.870 | 159 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 447.120 | 159 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 447.800 | 159 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.