R$ 5.219/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 0,5 % desde : era R$ 314.700
14 parecidos no Cardoso (Barreiro) ↓
Rua Augusto Muniz, Cardoso (Barreiro), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 02/11/2026
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Apartamento no Ville Imper a venda em Rua Augusto Muniz - Cardoso (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Apartamento de 3 quartos no bairro Cardoso - Barreiro. Excelente localização, próximo à rua Barão de Monte Alto e a todo tipo de comércio e serviços. Prédio com portaria 24 horas, churrasqueira e pequeno espaço para passeio com animal de estimação. Sala, cozinha americana com bons armários, área de serviço conjugada à cozinha, 3 quartos com armários planejados e banheiro com armário e box de vidro. Apartamento em bom estado de conservação. 1 vaga livre, coberta e demarcada.
Tipo do imóvel: Apartamento Metragem útil: 60m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Cardoso (Barreiro) | Belo Horizonte Valor: R$314.000
Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio.
Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar
O bairro Cardoso, localizado no município de Belo Horizonte, é um lugar cheio de história e belezas naturais. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e por oferecer aos seus moradores todos os serviços necessários para uma vida confortável.
O bairro Cardoso foi fundado em meados do século XIX e desde então tem se desenvolvido de forma significativa. O bairro conta com uma grande variedade de comércios, como restaurantes, lojas, supermercados, farmácias, bancos, entre outros. Além disso, o bairro possui parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso.
O bairro Cardoso também é conhecido por seu patrimônio histórico, como a Igreja de Nossa Senhora do Rosário, construída em 1883, e o Museu Histórico de Cardoso, que conta a história do bairro desde sua fundação.
Venha conhecer o bairro Cardoso e desfrutar de todas as suas belezas naturais e históricas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida tranquila e confortável. Venha para o bairro Cardoso e sinta-se em casa!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Mário Sólon Gonçalves Júnior CRECI: 55797
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Cardoso (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 2.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 313.160. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 62.632 (20%) + ITBI ~R$ 9.400 + cartório até ~R$ 6.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.687 (R$ 28/m² · 60 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~25 min · Savassi ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 314.700 | 60 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 314.100 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.840 | 60 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 314.780 | 60 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 314.210 | 60 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 314.520 | 60 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 314.430 | 60 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 314.810 | 60 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 314.100 | 60 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 314.020 | 60 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 314.830 | 60 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 314.550 | 60 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 314.740 | 60 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 314.590 | 60 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 314.630 | 60 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 314.350 | 60 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 314.870 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.880 | 60 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 314.270 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.620 | 60 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 314.430 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.440 | 60 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 314.210 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.280 | 60 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 314.290 | 60 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 314.800 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.080 | 60 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 314.730 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.200 | 60 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 314.300 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.850 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.810 | 60 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 314.610 | 60 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 314.050 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.900 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.150 | 60 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 314.890 | 60 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 314.780 | 60 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 314.890 | 60 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 314.510 | 60 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 314.730 | 60 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 314.060 | 60 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 314.350 | 60 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 314.680 | 60 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 314.100 | 60 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 314.500 | 60 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 314.600 | 60 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 314.900 | 60 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 314.470 | 60 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 314.310 | 60 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 314.770 | 60 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 314.040 | 60 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 314.120 | 60 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 314.090 | 60 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 314.620 | 60 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 314.820 | 60 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 314.330 | 60 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 314.010 | 60 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 314.050 | 60 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 313.680 | 60 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 313.430 | 60 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 313.160 | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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