R$ 1.609/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 74 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (298 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 74 casas à venda no Nacional (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% menos por m² que as casas do bairro | 1.609 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.916 |
A conta: R$ 479.570 ÷ 298 m² = R$ 1.609/m²; 1.609 ÷ 3.916 = 0,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Nacional em 5 sites.
Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.916/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 108 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 479.430
Rua Epitácio Pessoa, Nacional, Contagem - MG
Outros imóveis na Rua Epitacio Pessoa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Rua Epitácio Pessoa - Nacional - Contagem/MG
Ótima opção de investimento em 2 casas construídas em um lote de 200m2 com HABITE-SE em fase de andamento.
Primeiro Andar: Casa com 2 quartos, sala para 2 ambientes, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem para 2 carros.
Segundo Andar: Casa com acabamento mais novo com 2 quartos - sendo 1 suíte com banheira, sala para 2 ambientes, cozinha com armários, banheiro social, área de serviço
Imóvel ainda tem uma pequena loja frente para a rua que pode ser revertida em mais uma garagem.
OBS.: Valores e condições sujeitas a alterações sem prévio aviso
#CasaAVenda #CasaAVendaNacional
- 4 dormitórios
- 1 suítes
- Nacional | Contagem
Vale a pena visitar rápido!
O Bairro Nacional é um dos mais antigos e tradicionais bairros de Contagem, Minas Gerais. Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Nacional possui uma história rica e cheia de acontecimentos.
Fundado em meados do século XIX, o Bairro Nacional foi criado para abrigar os imigrantes que chegavam à cidade. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado em um importante centro comercial e de serviços.
Hoje, o Bairro Nacional é um dos bairros mais populares de Contagem. Ele possui uma grande variedade de lojas, restaurantes, bares, academias, escolas, igrejas, entre outros serviços. Além disso, o bairro possui vários parques e praças, que são ótimos locais para passear e relaxar.
O Bairro Nacional também é conhecido por sua vida noturna. Ele possui vários bares, restaurantes e casas noturnas, que oferecem muitas opções de diversão para todos os gostos.
Se você está procurando por um lugar para morar, trabalhar ou se divertir, o Bairro Nacional é o lugar certo. Venha conhecer o Bairro Nacional e desfrutar de todas as suas vantagens!
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Comodidades Aceita pet
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.570. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 108/mês
entrada R$ 95.914 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 479.430 | 298 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 479.530 | 298 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 479.570 | 298 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 479.420 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.