R$ 4.995/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Havaí: R$ 5.932/m²
Pedidos: 316 apartamentos à venda no Havaí em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 176 vendas de apartamentos no Havaí declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 316 apartamentos à venda no Havaí (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.354 e R$ 8.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.354 e R$ 8.000 por m² 316 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.995 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.932 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 176 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.730 |
A conta: R$ 399.560 ÷ 80 m² = R$ 4.995/m²; 4.995 ÷ 5.932 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 316 anúncios do Havaí em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 319 + IPTU R$ 95 por mês
Rua Maria Beatriz, Havaí, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Beatriz →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Ibiza a venda em Rua Maria Beatriz - Havaí - Belo Horizonte/MG
Vendo Apartamento no Bairro Havai, com 3 quartos 80m2 Prédio sob pilotis IMÓVEL: Sala ampla para dois ambientes. 03 quartos com armarios Banheiro social Cozinha com armários DCE Dependência completa de empregada que foi transformada em despensa Oi vaga livre e coberta Localização excelente, próxima a vários tipos de comércio . Próximo a Ursula Paulino onde passam várias linhas de ônibus. Acesso também pelo Buritis. Se vc.procura um imóvel com essas características agende uma visita e venha conhecer
Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Despensa, Janelas grandes, Quarto de serviço, Rua agitada, Sol da manhã, Vista livre
Apartamento com 80 metros
É uma grande oportunidade aqui em Havaí.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
O Bairro Havaí, localizado na cidade de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. Seu nome foi dado devido ao fato de que seu desenvolvimento foi influenciado por imigrantes japoneses que se estabeleceram na região.
O Bairro Havaí é repleto de atrações, como parques, praças, restaurantes, lojas, bares e muito mais. É um lugar ideal para quem busca tranquilidade e diversão, pois conta com diversas opções de lazer.
Além disso, o Bairro Havaí é conhecido por sua cultura e tradições. É possível encontrar diversas manifestações culturais, como a dança do ventre, a música japonesa e a culinária típica da região.
Venha conhecer o Bairro Havaí e aproveite todas as suas maravilhas! Aqui você encontrará diversão, tranquilidade, cultura e tradição. Venha descobrir o que o Bairro Havaí tem a oferecer!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Renilda Alves Filgueiras CRECI: 24282
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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134 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 319/mês · IPTU R$ 95/mês
entrada R$ 79.912 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.667 (R$ 33/m² · 80 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 60–100 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 319/mês · IPTU R$ 95/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 399.560.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 399.560 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.