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anúncio em VivaReal Casa em Eldorado
R$ 1.489.430
R$ 3.724/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Eldorado
Este anúncio R$ 3.724/m²Preço comum no bairro
R$ 1.806 R$ 8.077 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Eldorado: R$ 4.000/m²

Pedidos: 287 casas à venda no Eldorado em 4 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (400 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Eldorado pede entre R$ 2.636 e R$ 5.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 8.077 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro 3.724
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.000

A conta: R$ 1.489.430 ÷ 400 m² = R$ 3.724/m²; 3.724 ÷ 4.000 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Eldorado em 5 sites.

Condomínio R$ 1 por mês

Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 1.489.040

105 parecidos no Eldorado ↓

Casa Eldorado 400 m² 3 quartos 1 banheiro 3 vagas
Comodidades Aceita pet

Rua do Peru, Eldorado, Contagem - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 05/08/2026

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Descrição

Sobrado a venda em Rua do Peru - Eldorado - Contagem/MG EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA COMERCIANTES E INVESTIDORES! Imóvel residencial e comercial no centro do Eldorado com 5 lojas para aluguel mais 1 barracão de fundos também para aluguel e um apartamento na parte de cima para moradia ou também aluguel. O imóvel está em um terreno de aproximadamente 400 M2 no coração nervoso do Eldorado com alto fluxo de pessoas propiciando um comércio de alta rentabilidade. Documentação em dia apenas não tem habite-se. AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO! Não deixe que outro comprador viva o seu sonho por esperar. O imóvel que melhor lhe atende é sem sombra de dúvidas, onde você conhece e tem vínculo familiar, próximo do seu trabalho entre outros aspectos que atende você comprador. Comprar ou investir em imóvel sempre foi e será o melhor negócio financeiro. Tipo do imóvel: Sobrado a venda no bairro Eldorado em Contagem São 400 metros! Veja algumas características: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Sol da manhã, Sol da tarde Eu me especializei nessa região do Eldorado Posso marcar a visita bem rápido :) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone e mencione o código 379853 Venha descobrir o encanto do Bairro Eldorado, em Contagem! Localizado na região metropolitana de Belo Horizonte, o Bairro Eldorado é um dos mais antigos da cidade, tendo sido fundado em meados da década de 1970. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos seus moradores toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e confortável. Aqui você encontrará tudo o que precisa para sua vida cotidiana, desde o comércio local, como padarias, açougues, farmácias, restaurantes, supermercados, lojas de roupas e muito mais, até serviços como escolas, postos de saúde, bancos, academias e muito mais. Além disso, o Bairro Eldorado conta com diversos parques e praças, que oferecem aos moradores e visitantes locais a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer e descanso. Venha conhecer o Bairro Eldorado e descubra o encanto deste lugar! Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Jelba Aparecida Alves CRECI: 30758

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês

Comprar este

~R$ 14.000 /mês

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condomínio R$ 1/mês

entrada R$ 297.886 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.750

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Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~4 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
04/08/2026 04/08/2026 R$ 1.489.040 400 m² preço anterior
05/08/2026 05/08/2026 R$ 1.489.430 400 m² preço atual
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