R$ 4.783/m²
Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 25 por mês
Rua Portugal, Nações Unidas, Sabará - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 06/08/2026
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Apartamento no Residencial Itália a venda em Rua Portugal - Nações Unidas - Sabará/MG
Apartamento à venda no bairro Nações Unidas Sabará/MG
Essa é a oportunidade que você estava esperando!
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem coberta, demarcada e individual. Tudo isso por apenas R$ 190.000, valor abaixo do preço de mercado no condomínio!
O imóvel está em um dos melhores condomínios de Sabará, com excelente gestão, segurança e organização. Confira os diferenciais:
Portaria 24h
Mini mercearia dentro do condomínio
Quadra esportiva
Playground
Salão de festas
Estacionamento coberto exclusivo para motos (em construção)
Ambiente muito limpo, organizado e agradável para você e sua família viverem com conforto e tranquilidade.
Documentação em dia e aceita financiamento bancário!
Não perca essa chance. Entre em contato e agende uma visita!
R$ 220.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 46m² localizado em Sabará, Nações Unidas com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro Nações Unidas, em Sabará!
O bairro Nações Unidas é um lugar cheio de história e encantos. Localizado na cidade de Sabará, o bairro possui uma grande variedade de serviços, comércio e lazer.
Você pode encontrar desde restaurantes, lanchonetes, bares, lojas de roupas, supermercados, academias, parques e muito mais. Além disso, o bairro também possui uma grande variedade de serviços de saúde, como hospitais, clínicas e laboratórios.
A história do bairro Nações Unidas remonta ao século XIX, quando foi criado para abrigar imigrantes de várias partes do mundo. Esses imigrantes trouxeram consigo suas culturas e tradições, tornando o bairro um lugar único e encantador.
Venha conhecer o bairro Nações Unidas e descubra todos os seus encantos. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma vida saudável e feliz. Venha conhecer o bairro Nações Unidas e descubra a sua história!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Rosemary Leônidas Ferreira CRECI: 43921
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no Nações Unidas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 25/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 220.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.