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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 729.090, 2 quartos.

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anúncio em VivaReal Apartamento em Santo Antônio
R$ 729.090
R$ 13.019/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Santo Antônio
Este anúncio R$ 13.019/m²Preço comum no bairro
R$ 5.059 R$ 18.525 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m²

Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (56 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro 13.019
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 9.360
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 110% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.215

A conta: R$ 729.090 ÷ 56 m² = R$ 13.019/m²; 13.019 ÷ 9.360 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 275 por mês

Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 729.680

Apartamento Santo Antônio 56 m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Congonhas, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG

Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026

Ver anúncio no VivaReal ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento no Vila Congonhas a venda em Rua Congonhas - Santo Antônio - Belo Horizonte/MG

Apartamento de 2 Quartos com Suíte, 2 Varandas e Elevador à Venda no Bairro Santo Antônio Edifício Vila Congonhas | Belo Horizonte

Se você procura um imóvel moderno, bem localizado e com excelente acabamento em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de Belo Horizonte, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

O Edifício Vila Congonhas oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada no tradicional bairro Santo Antônio.

Destaques do imóvel:

  • 56 m² de área privativa;
  • 2 quartos, sendo 1 suíte;
  • Sala ampla e bem iluminada;
  • 2 varandas, proporcionando mais ventilação e luminosidade natural;
  • Banheiro social;
  • Cozinha funcional;
  • Área de serviço;
  • 1 vaga de garagem.

Diferenciais do edifício:

  • Prédio com elevador;
  • Fachadas frontal e dos fundos revestidas em cerâmica;
  • Laterais com acabamento em textura hidrorrepelente, garantindo maior durabilidade e baixa manutenção;
  • Projeto moderno e excelente padrão construtivo.

Localização privilegiada

Morar no Santo Antônio é estar cercado por tudo o que facilita o dia a dia. O imóvel está próximo ao Pátio Savassi, Shopping Quinta Avenida, Praça ABC, antiga FAFICH/UFMG, Colégio Santa Doroteia, Mercado Distrital do Cruzeiro, Praça da Liberdade, Hospital Madre Teresa, Hospital Life Center, supermercados Verdemar e Supernosso, Drogaria Araújo, academias, excelentes restaurantes, cafeterias e amplo comércio.

Além disso, possui fácil acesso às avenidas Prudente de Morais, Nossa Senhora do Carmo e do Contorno, conectando rapidamente às regiões da Savassi, Lourdes, Funcionários, Centro e Belvedere.

Este é o imóvel ideal para morar com qualidade de vida ou investir em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.

Agende sua visita e conheça de perto o Edifício Vila Congonhas. Seu novo endereço pode estar aqui!

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Cortina corta luz, Elevador, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre

Apartamento com 56 metros

É uma grande oportunidade aqui em Santo Antônio.

Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.

Vamos marcar a visita?

Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!

Venha conhecer o bairro Santo Antônio, na cidade de Belo Horizonte! Aqui você encontra uma variedade de serviços e lazer para todos os gostos.

Santo Antônio é um bairro histórico, que foi fundado em 1875. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado para se tornar o que é hoje.

Aqui você encontra parques, praças, museus, igrejas, bares, restaurantes, lojas, escolas, universidades, hospitais e muito ma Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259

Citadas na descrição Elevador · Varanda

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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181 parecidos no Santo Antônio apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês

Comprar este

~R$ 7.550 /mês

~R$ 6.850

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 275/mês

entrada R$ 145.818 (20%) + ITBI ~R$ 21.850 + cartório até ~R$ 16.050

Alugar um parecido

~R$ 3.350 /mês

R$ 2.646 (R$ 47/m² · 56 m²)

condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 275/mês

Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Rodoviária · ~7 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
26/08/2026 26/08/2026 R$ 729.680 56 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 729.290 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.210 56 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 729.390 56 m² preço anterior
05/08/2026 05/08/2026 R$ 729.450 56 m² preço anterior
29/08/2026 29/08/2026 R$ 729.140 56 m² preço anterior
31/08/2026 31/08/2026 R$ 729.410 56 m² preço anterior
06/08/2026 06/08/2026 R$ 729.070 56 m² preço anterior
07/08/2026 07/08/2026 R$ 729.290 56 m² preço anterior
03/09/2026 03/09/2026 R$ 729.590 56 m² preço anterior
05/09/2026 05/09/2026 R$ 729.710 56 m² preço anterior
08/08/2026 08/08/2026 R$ 729.130 56 m² preço anterior
10/08/2026 10/08/2026 R$ 729.780 56 m² preço anterior
06/09/2026 06/09/2026 R$ 729.320 56 m² preço anterior
07/09/2026 07/09/2026 R$ 729.110 56 m² preço anterior
10/08/2026 10/08/2026 R$ 729.810 56 m² preço anterior
11/08/2026 11/08/2026 R$ 729.770 56 m² preço anterior
08/09/2026 08/09/2026 R$ 729.790 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.080 56 m² preço anterior
13/08/2026 13/08/2026 R$ 729.470 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.200 56 m² preço anterior
13/08/2026 13/08/2026 R$ 729.290 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.820 56 m² preço anterior
14/08/2026 14/08/2026 R$ 729.580 56 m² preço anterior
15/08/2026 15/08/2026 R$ 729.540 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.440 56 m² preço anterior
17/08/2026 17/08/2026 R$ 729.130 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.400 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.160 56 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 729.680 56 m² preço anterior
20/08/2026 20/08/2026 R$ 729.100 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.870 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.240 56 m² preço anterior
21/08/2026 21/08/2026 R$ 729.720 56 m² preço anterior
22/08/2026 22/08/2026 R$ 729.700 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.630 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.500 56 m² preço anterior
23/08/2026 23/08/2026 R$ 729.250 56 m² preço anterior
24/08/2026 24/08/2026 R$ 729.390 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.280 56 m² preço anterior
04/08/2026 04/08/2026 R$ 729.260 56 m² preço anterior
19/08/2026 19/08/2026 R$ 729.680 56 m² preço anterior
24/09/2026 24/09/2026 R$ 729.140 56 m² preço anterior
25/09/2026 25/09/2026 R$ 729.470 56 m² preço anterior
26/09/2026 26/09/2026 R$ 729.190 56 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 729.260 56 m² preço anterior
28/09/2026 28/09/2026 R$ 729.440 56 m² preço anterior
30/09/2026 30/09/2026 R$ 729.350 56 m² preço anterior
02/10/2026 02/10/2026 R$ 729.720 56 m² preço anterior
05/10/2026 05/10/2026 R$ 729.520 56 m² preço anterior
06/10/2026 07/10/2026 R$ 729.790 56 m² preço anterior
09/10/2026 09/10/2026 R$ 729.390 56 m² preço anterior
10/10/2026 10/10/2026 R$ 729.830 56 m² preço anterior
12/10/2026 12/10/2026 R$ 729.840 56 m² preço anterior
13/10/2026 16/10/2026 R$ 729.460 56 m² preço anterior
16/10/2026 16/10/2026 R$ 729.410 56 m² preço anterior
17/10/2026 17/10/2026 R$ 729.580 56 m² preço anterior
19/10/2026 19/10/2026 R$ 729.490 56 m² preço anterior
20/10/2026 20/10/2026 R$ 729.100 56 m² preço anterior
23/10/2026 23/10/2026 R$ 729.500 56 m² preço anterior
24/10/2026 24/10/2026 R$ 729.420 56 m² preço anterior
26/10/2026 26/10/2026 R$ 729.840 56 m² preço anterior
29/10/2026 29/10/2026 R$ 729.880 56 m² preço anterior
30/10/2026 30/10/2026 R$ 729.090 56 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.