O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 729.090, 2 quartos.
R$ 13.019/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (56 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.019 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 110% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 729.090 ÷ 56 m² = R$ 13.019/m²; 13.019 ÷ 9.360 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 275 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 729.680
Rua Congonhas, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Vila Congonhas a venda em Rua Congonhas - Santo Antônio - Belo Horizonte/MG
Apartamento de 2 Quartos com Suíte, 2 Varandas e Elevador à Venda no Bairro Santo Antônio Edifício Vila Congonhas | Belo Horizonte
Se você procura um imóvel moderno, bem localizado e com excelente acabamento em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de Belo Horizonte, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
O Edifício Vila Congonhas oferece conforto, praticidade e uma localização privilegiada no tradicional bairro Santo Antônio.
Destaques do imóvel:
- 56 m² de área privativa;
- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala ampla e bem iluminada;
- 2 varandas, proporcionando mais ventilação e luminosidade natural;
- Banheiro social;
- Cozinha funcional;
- Área de serviço;
- 1 vaga de garagem.
Diferenciais do edifício:
- Prédio com elevador;
- Fachadas frontal e dos fundos revestidas em cerâmica;
- Laterais com acabamento em textura hidrorrepelente, garantindo maior durabilidade e baixa manutenção;
- Projeto moderno e excelente padrão construtivo.
Localização privilegiada
Morar no Santo Antônio é estar cercado por tudo o que facilita o dia a dia. O imóvel está próximo ao Pátio Savassi, Shopping Quinta Avenida, Praça ABC, antiga FAFICH/UFMG, Colégio Santa Doroteia, Mercado Distrital do Cruzeiro, Praça da Liberdade, Hospital Madre Teresa, Hospital Life Center, supermercados Verdemar e Supernosso, Drogaria Araújo, academias, excelentes restaurantes, cafeterias e amplo comércio.
Além disso, possui fácil acesso às avenidas Prudente de Morais, Nossa Senhora do Carmo e do Contorno, conectando rapidamente às regiões da Savassi, Lourdes, Funcionários, Centro e Belvedere.
Este é o imóvel ideal para morar com qualidade de vida ou investir em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça de perto o Edifício Vila Congonhas. Seu novo endereço pode estar aqui!
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio
Cortina corta luz, Elevador, Janelas grandes, Rua silenciosa, Sol da manhã, Tanque, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre
Apartamento com 56 metros
É uma grande oportunidade aqui em Santo Antônio.
Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar.
Vamos marcar a visita?
Fico próximo do imóvel e chego rapidinho!
Venha conhecer o bairro Santo Antônio, na cidade de Belo Horizonte! Aqui você encontra uma variedade de serviços e lazer para todos os gostos.
Santo Antônio é um bairro histórico, que foi fundado em 1875. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se transformado para se tornar o que é hoje.
Aqui você encontra parques, praças, museus, igrejas, bares, restaurantes, lojas, escolas, universidades, hospitais e muito ma Anúncio do corretor de imóveis César Augusto Conrado Barbosa das Chagas CRECI: 26259
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
181 parecidos no Santo Antônio apartamento, 42–70 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 729.090. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.850, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 145.818 (20%) + ITBI ~R$ 21.850 + cartório até ~R$ 16.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.646 (R$ 47/m² · 56 m²)
Média de 25 aluguéis do mesmo tipo com 42–70 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 729.680 | 56 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 729.290 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.210 | 56 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 729.390 | 56 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 729.450 | 56 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 729.140 | 56 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 729.410 | 56 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 729.070 | 56 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 729.290 | 56 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 729.590 | 56 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 05/09/2026 | R$ 729.710 | 56 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 729.130 | 56 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 729.780 | 56 m² | preço anterior |
| 06/09/2026 | 06/09/2026 | R$ 729.320 | 56 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 729.110 | 56 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 729.810 | 56 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 729.770 | 56 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 729.790 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.080 | 56 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 729.470 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.200 | 56 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 729.290 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.820 | 56 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 729.580 | 56 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 15/08/2026 | R$ 729.540 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.440 | 56 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 729.130 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.400 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.160 | 56 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 729.680 | 56 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 729.100 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.870 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.240 | 56 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 729.720 | 56 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 729.700 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.630 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.500 | 56 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 729.250 | 56 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 729.390 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.280 | 56 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 04/08/2026 | R$ 729.260 | 56 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 729.680 | 56 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 729.140 | 56 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 729.470 | 56 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 729.190 | 56 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 729.260 | 56 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 729.440 | 56 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 729.350 | 56 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 02/10/2026 | R$ 729.720 | 56 m² | preço anterior |
| 05/10/2026 | 05/10/2026 | R$ 729.520 | 56 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 729.790 | 56 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 729.390 | 56 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 729.830 | 56 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 12/10/2026 | R$ 729.840 | 56 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 729.460 | 56 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 729.410 | 56 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 729.580 | 56 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 729.490 | 56 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 729.100 | 56 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 729.500 | 56 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 729.420 | 56 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 729.840 | 56 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 729.880 | 56 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 729.090 | 56 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.