R$ 14.264/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.485/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (652 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.264 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.485 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.300.000 ÷ 652 m² = R$ 14.264/m²; 14.264 ÷ 11.485 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 14 + IPTU R$ 255 por mês
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Alameda Sao Gotardo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa de 652m² com vista fantástica à venda no Vila Alpina
Com 652m² de área construída em um terreno de 1.100m².
. Casa construída em 3 pavimentos, distribuída da seguinte forma:
Pavimento principal
Ampla sala, lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro de funcionário
Área externa com ampla varanda, piscina, espaço gourmet e deck de madeira.
Na parte inferior da casa temos uma suíte, amplo home theater com escritório, espaço para academia e depósito.
Pavimento superior t
Três suítes sendo máster com closet, ar-condicionado e banheiro com hidromassagem.
Armários nos quartos, banheiros, home theater, escritório, cozinha, área de serviço e espaço gourmet.
Acabamentos em mármore, granito e madeiras. 4 vagas de garagem.
Detalhes:
Adega, Aquecimento solar, Ar condicionado, Churrasqueira, Condomínio fechado, Hidromassagem, Piscina, Portão eletrônico, Varanda gourmet.
''Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Vila Alpina os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 87.650/mês · Alugar ~R$ 40.550/mês
Comprar este
~R$ 87.650 /mês
~R$ 87.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 87.350, ~R$ 20.650 pagam o imóvel e ~R$ 66.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 14/mês · IPTU R$ 255/mês
entrada R$ 1.860.000 (20%) + ITBI ~R$ 279.000 + cartório até ~R$ 204.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.550 /mês
R$ 40.278 (R$ 62/m² · 652 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 489–815 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 14/mês · IPTU R$ 255/mês
Comprar custa ~R$ 47.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 9.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.