R$ 10.300/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.444/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (534 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.487 e R$ 13.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.300 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.444 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 534 m² = R$ 10.300/m²; 10.300 ÷ 11.444 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.750 + IPTU R$ 3.015 por mês
28 parecidos no Vila Castela ↓
Rua San Marino, Vila Castela, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Residência completa que une conforto, funcionalidade e lazer em um só lugar. Logo na chegada, o acesso frontal com jardim paisagístico de fácil manutenção cria um cartão de visitas acolhedor e elegante. O imóvel foi projetado com foco em segurança e sustentabilidade, contando com aterramento integral contra raios e sistema de aquecimento solar, podendo ser acionado aquecimento a gás.
A área social é ampla e bem distribuída, composta por um salão que acomoda quatro ambientes confortáveis, além de estar íntimo e escritório. Os ambientes são valorizados pelo piso em granito branco, que garante sofisticação e fácil manutenção. A cozinha, totalmente montada com armários, possui piso e bancadas em granito e é integrada a uma espaçosa área de serviço com despensa. Um grande diferencial é o espaço gourmet completo, integrado à sala, com bancada, armários, churrasqueira e forno de pizza — ideal para receber amigos e família.
Na área íntima, a casa dispõe de quatro quartos com piso em madeira flutuante e armários, sendo duas suítes (a suíte master com hidromassagem e closet) e duas semi suítes. Os banheiros são revestidos em granito e equipados com armários, espelhos e box.
A área externa de lazer oferece piscina com cascata e ducha, perfeita para momentos de descanso e diversão. O imóvel conta ainda com garagem para 10 carros e um pavimento inferior com salão estruturado, garagem adicional para até seis veículos cobertos, dois quartos, banheiro e quarto de despejo.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.450/mês · Alugar ~R$ 34.450/mês
Comprar este
~R$ 56.450 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 3.015/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 34.450 /mês
R$ 29.667 (R$ 56/m² · 534 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 3.015/mês
Comprar custa ~R$ 22.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 5.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.