O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim Leblon, por R$ 425.000, 2 quartos.
R$ 7.203/m² · de topo no bairro
Pedidos: 294 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (59 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 294 casas à venda no Jardim Leblon (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.196 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.196 e R$ 6.667 por m² 294 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.203 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 294 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
Rua Água Doce do Mantena, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Conquiste sua nova casa em um dos bairros mais valorizados da região! Localizadas no Jardim Leblon – Belo Horizonte, estas casas geminadas unem conforto, praticidade e modernidade, com fácil acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Detalhes do imóvel:
- 119,43m² de área total (58,87m² construída + 60,56m² de área privativa descoberta)
- 2 quartos bem iluminados
- Sala aconchegante com piso em porcelanato
- Cozinha funcional com bancadas em granito esculpido
- Banheiro social moderno
- Área de serviço independente
- Área privativa externa, ideal para lazer e convivência
- Escada em granito
- 2 vagas de garagem
Diferenciais da localização: Próximo ao ponto central do bairro Céu Azul e à Rua Cônego Trindade, com fácil acesso à Pampulha, Centro e Venda Nova. A região conta com linhas de ônibus, escolas, supermercados, farmácias, padarias, sacolões e está a poucos minutos da Lagoa da Pampulha, um dos cartões-postais mais famosos de BH. Uma oportunidade única para morar bem e com qualidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Jardim Leblon casa, 44–74 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 1.150/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.150 /mês
R$ 1.161 (R$ 20/m² · 59 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.