R$ 5.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.686/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 259 casas à venda no Dona Clara pede entre R$ 4.167 e R$ 6.667 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que as casas do bairro | 5.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.686 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 225 m² = R$ 5.333/m²; 5.333 ÷ 5.686 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 167 por mês
Rua Deputado José Raimundo, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Deputado Jose Raimundo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Colonial Térrea em Lote Plano no Bairro Dona Clara | 5 Quartos, Suíte com Hidro, Piscina e 4 Vagas
Buscando espaço, conforto e um verdadeiro refúgio com quintal na Pampulha? Esta charmosa casa colonial térrea reúne o aconchego de uma área de lazer completa com a praticidade de estar paralela à Av. Sebastião de Brito.
Estrutura Principal:
- 3 Quartos amplos com armários embutidos (sendo 1 Suíte com banheira de hidromassagem)
- 2 Quartos com ventilador de teto
- Sala social ampla, clara e super arejada
- Copa espaçosa para refeições em família
- Cozinha ampla e funcional com armários planejados
- Varanda colonial aconchegante com acabamento em pedras decorativas
- Área de serviço 100% separada
Anexo / Edícula nos Fundos (Ideal para Home Office, Ateliê ou Hóspedes):
- Mais 2 quartos privativos
- Sala de apoio
- Lavabo
Área Externa e Lazer:
- Quintal gramado com piscina
- Paisagismo com coqueiro e linda parreira de uva
- Excelente espaço para convivência ao ar livre
Garagem e Documentação:
- 4 Vagas de garagem
- 100% Regularizada: Possui HABITE-SE, aceita FINANCIAMENTO de todos os bancos e FGTS.
Localização Impecável: Rua tranquila e estratégica, paralela à Avenida Sebastião de Brito. A poucos passos de variado comércio: padarias, restaurantes, academias, lotérica, bancos e serviços essenciais.
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.358 (R$ 19/m² · 225 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 167/mês
Comprar custa ~R$ 6.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.