R$ 18,87/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 40 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos para alugar no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,74 e R$ 48,62 por m² ao mês 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18,87 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,49 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 212 m² = R$ 18,87/m²/mês; 18,87 ÷ 34,49 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,49/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.374 por mês no total Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 224
Rua Dezoito de Julho, Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dezoito de Julho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 300m² para locação com 3 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte/MG.
A casa internamente possui 211m² e também tem uma área privativa aos fundos com 90m², totalizando os 300m² em área total do imóvel
Casa localizada no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte, com ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia a dia.
A sala para ambientes de estar e jantar oferece espaço para acomodação dos ambientes de convivência, favorecendo a integração e a circulação.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte. Os dormitórios possuem armários planejados e portas amplas, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.
Além do banheiro da suíte, a casa conta com banheiro social e banheiro de apoio, todos equipados com armários, box em vidro temperado e acabamentos funcionais.
A cozinha em conceito americano possui armários planejados, oferecendo integração aos ambientes sociais e praticidade no uso diário.
A área de serviço é independente e atende às necessidades das atividades domésticas. O imóvel conta ainda com área privativa, proporcionando um espaço externo versátil para diferentes utilizações.
A casa dispõe de 1 vaga de garagem.
O imóvel aceita animais de estimação, oferecendo mais comodidade para famílias que possuem pets.
Localizada no bairro Ipiranga, a residência está próxima ao Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Mazzoni, ao Parque da Matinha, ao Minas Shopping, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios e serviços. A região oferece fácil acesso às principais vias, proporcionando mobilidade para diferentes pontos de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 212 m² = R$ 1.457.079. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 224/mês
entrada R$ 291.416 (20%) + ITBI ~R$ 43.700 + cartório até ~R$ 32.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.000 (R$ 19/m² · 212 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 224/mês
Comprar custa ~R$ 9.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.