R$ 5.086/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Amélia: R$ 6.076/m²
Pedidos: 966 apartamentos à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Santa Amélia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 966 apartamentos à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.993 e R$ 7.780 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.212 e R$ 9.675 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.212 e R$ 9.675 por m² 966 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.086 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.076 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.862 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 175 m² = R$ 5.086/m²; 5.086 ÷ 6.076 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 966 anúncios do Santa Amélia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 134 por mês
186 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Saide Haddad Antônio, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Saide Haddad Antonio →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
️ Seu novo capítulo começa em um dos endereços mais desejados da Pampulha! Santa Amélia BH.
Se você procura um imóvel moderno, espaçoso e com uma localização privilegiada, esta área privativa no Santa Amélia reúne tudo o que faz a diferença no dia a dia.
Destaques do imóvel Área privativa em U, com acesso pela sala e pela cozinha, ideal para criar um espaço gourmet exclusivo; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha em conceito aberto com armários planejados; Área de serviço independente; 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte com armários planejados; Banheiro social com box em blindex; 2 vagas de garagem sob pilotis, em linha e demarcadas.
Um prédio pensado para oferecer praticidade Elevador; Apenas 6 apartamentos (2 por andar); Fachada revestida; Jardim; Medição individual de água e gás; Pilotis.
Localização que valoriza seu investimento
Na Rua Saide Haddad Antônio, você estará em uma das regiões mais valorizadas do Santa Amélia, com acesso rápido às principais vias da Pampulha, como as Avenidas Guarapari, Portugal, Deputado Anuar Menhen e Ministro Guilhermino de Oliveira, facilitando o deslocamento para toda Belo Horizonte.
Além da excelente mobilidade, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes, bancos e diversos serviços. A poucos minutos você encontra a tradicional Panificadora Portugal, referência na região, além de uma ampla variedade de comércios que tornam a rotina muito mais prática.
Este é o imóvel ideal para quem deseja unir conforto, espaço, qualidade de vida e uma localização estratégica.
Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer.
Comodidades Elevador · Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
186 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.850/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 8.850 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.837 (R$ 28/m² · 175 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/08/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.