R$ 5.082/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.072/m²
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 533 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.858 e R$ 7.407 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.082 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.072 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 930.000 ÷ 183 m² = R$ 5.082/m²; 5.082 ÷ 6.072 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 9,4 % desde : era R$ 850.000
Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 07/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Condomínio organizado, em um excelente apartamento, ótima localização e fácil acesso em um dos principais Bairros da região de Contagem, proporcionando conforto e comodidade para sua Família com completa infraestrutura.
Prédio: 4 andares, 2 apartamentos por andar, revestido, portão eletrônico, concertina, gás canalizado e água incluso no valor do condomínio, 01 vaga que cabem 2 carros em linha, demarcada e sob pilotis, sistema de monitoramento com câmeras.
Apartamento com 183,00 metros de área útil, 1º pavimento com 03 ótimos quartos sendo 1 suíte, closet e sacada, sala ampla para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, 2 banhos sociais com box blindex, cozinha e área de serviço
Segundo pavimento com 01 suíte com banheira, sala ampla para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, banho social com box blindex e ampla área externa e descoberta
Estado de Conservação: Excelente.
Armários: Em todo o imóvel
Pisos: Laminado e tábua corrida
Destaque: Segurança, localização, estado de conservação.
Referência: Praça da Glória
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
130 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.112 (R$ 33/m² · 183 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 137–229 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 850.000 | 183 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 930.000 | 183 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 930.000 | 200 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 930.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 930.000 | 200 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 930.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 01/08/2026 | R$ 930.000 | 200 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 25/09/2026 | R$ 930.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 930.000 | 200 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 930.000 | 183 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 930.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.