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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 499.000, 2 quartos.
R$ 6.238/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.366/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.366 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 499.000 ÷ 80 m² = R$ 6.238/m²; 6.238 ÷ 9.366 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 150 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 500.000
Rua Guilherme de Almeida, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda, com 85m² de área, 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Santo Antônio.
Se você procura um imóvel bem conservado, com ambientes claros, arejados e excelente distribuição dos espaços, este apartamento reúne conforto, praticidade e uma localização estratégica para o dia a dia.
Características do imóvel Sala ampla para 2 ambientes, com piso em tábua corrida; Varanda que proporciona boa ventilação e iluminação natural; 2 quartos com excelentes armários planejados, sendo 1 suíte master; Banheiro social; Cozinha totalmente planejada, com armários; Área de serviço independente; Dependência completa de empregada (DCE); 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. Diferenciais Apartamento em excelente estado de conservação; Ambientes claros e bem ventilados; Armários planejados nos quartos e na cozinha; Planta funcional e confortável. Condomínio – Edifício Aurora Rodrigues Hall social; Elevador; Gás canalizado; Jardim. Localização
O imóvel está situado no bairro Santo Antônio, uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte, próximo aos principais comércios, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e serviços da região. Conta ainda com fácil acesso às principais vias, proporcionando mais praticidade para a rotina e deslocamento pela cidade.
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Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
441 parecidos no Santo Antônio apartamento, 60–100 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.550 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 499.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 99.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.950 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 23/08/2026 | R$ 500.000 | 80 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 499.000 | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.