R$ 115,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 103,48/m²/mês
Pedidos: 31 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (260 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 31 apartamentos para alugar no Piemonte pede entre R$ 84,62 e R$ 118,56 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,00 e R$ 130,43 por m² ao mês 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 115,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 103,48 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 260 m² = R$ 115,38/m²/mês; 115,38 ÷ 103,48 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 33.828 por mês no total Condomínio R$ 3.800 + IPTU R$ 28
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO ANUNCIA
Locação de Alto Padrão Apartamento de 4 suítes com acabamento primoroso em mármore, madeira e verde. Localização privilegiada e vista deslumbrante. Prédio 100% revestido em granito, com infraestrutura de lazer completa e exclusiva.
Área Social: Sala ampla com varanda gourmet integrada piso em Travertino Romano Lavabo Rouparia com armários Cozinha com armários, piso e bancada em granito Área de serviço com DCE
Área Íntima: 4 suítes todas com armários Suíte master com closet e hidromassagem Piso dos quartos em laminado emborrachado Banheiros com espelhos, box e mármore Torneiras com sistema mono comando Armários da marca Línea D'Oro forrados e divididos
Vagas e Infraestrutura: 5 vagas de garagem Box de despejo Prédio 100% revestido em granito aerado Portaria 24 horas com vidros blindados e câmeras de segurança Elevadores codificados com geradores Aquecimento solar e a gás Fontes diversas
Lazer Completo: 3 piscinas aquecidas (raia coberta de 25 metros, recreativa e infantil) Sauna a vapor integrada à piscina com espaço de descanso Quadra de tênis de saibro coberta (tamanho oficial) Quadra poliesportiva Academia Life Fitness 2 espaços gourmet 2 salões de festas Home cinema Salão de jogos Espaço mulher Espaço kids e playground com piso especial Churrasqueira Belo paisagismo
Valor da Locação: R$ 30.000,00 Agende sua visita com nossos consultores.
Observação Importante Valores, características e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.850/mês · Alugar ~R$ 33.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 51.850 /mês
~R$ 48.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 260 m² = R$ 5.112.095. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 48.050, ~R$ 11.350 pagam o imóvel e ~R$ 36.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 1.022.419 (20%) + ITBI ~R$ 153.350 + cartório até ~R$ 112.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.850 /mês
R$ 30.000 (R$ 115/m² · 260 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 18.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/08/2026: R$ 30.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 30.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.