R$ 39,06/m²/mês · baixo para o bairro
Média das casas para alugar no Belvedere: R$ 52,43/m²/mês
Pedidos: 127 casas para alugar no Belvedere em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 127 casas para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 34,21 e R$ 91,55 por m² ao mês 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 39,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 52,43 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 384 m² = R$ 39,06/m²/mês; 39,06 ÷ 52,43 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.085 por mês no total IPTU R$ 85
Baixou ▼ 11,8 % desde : era R$ 17.000
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Jose Maria Alkimim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 3280
Casa 4 quartos Belvedere (BH) - Locação
Linda casa em localização privilegiada, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em todos os ambientes.
O imóvel conta com amplas salas de estar para 3 ambientes, com lareira decorativa, além de sala de TV com vista definitiva, sala de jantar com armários planejados, lavabo finamente decorado, varanda, escritório com armários e vista definitiva e estar íntimo, proporcionando espaços ideais para convivência e momentos de descanso.
Na área íntima, dispõe de 4 quartos, todos com amplos armários planejados, sendo 1 suíte master com amplo closet e banheira de hidromassagem, 1 suíte e 2 quartos atendidos por banheiro social. O hall de acesso aos quartos conta com rouparia planejada e vista definitiva.
A cozinha é ampla, planejada e funcional, equipada com duas cubas, mesa de café em vidro, armários planejados e água aquecida na pia. A área de serviço possui 2 tanques, armários e bancada em granito para passar roupas, além de dependência completa de empregada (DCE) e despensa ampla com armários.
Na área de lazer, a casa oferece um excelente espaço gourmet com churrasqueira a gás, sauna, ducha, spa com hidromassagem para até 7 pessoas, belos jardins, banheiro externo de apoio e quarto/box para armazenamento de materiais.
A garagem comporta até 5 veículos, sendo 2 vagas livres, e o imóvel ainda conta com acesso de serviço independente por rampa antiderrapante.
Pensando na segurança e na eficiência, a residência possui sistema de aquecimento solar com apoio elétrico nos chuveiros e um completo sistema de segurança, composto por sensores de presença internos, cerca elétrica, sensores perimetrais sobre os muros, circuito com 9 câmeras de monitoramento, gravação de imagens, monitor de visualização, campainha com atendimento remoto pelo celular e alarme acionado por teclado, controle remoto ou aplicativo.
OBS: O valor do imóvel e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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69 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.150/mês · Alugar ~R$ 15.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.150 /mês
~R$ 36.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 384 m² = R$ 3.840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.100, ~R$ 8.550 pagam o imóvel e ~R$ 27.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 85/mês
entrada R$ 768.000 (20%) + ITBI ~R$ 115.200 + cartório até ~R$ 84.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.100 /mês
R$ 15.000 (R$ 39/m² · 384 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 85/mês
Comprar custa ~R$ 21.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 17.000/mês | 384 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 15.000/mês | 384 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.