R$ 13.021/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.001/m²
Pedidos: 587 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 587 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.017 por m² 587 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 13.021 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.001 |
A conta: R$ 5.000.000 ÷ 384 m² = R$ 13.021/m²; 13.021 ÷ 10.001 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 587 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.020 por mês
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose Maria Alkimim →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri Imóveis - Código: 9798
Casa 4 quartos Belvedere (BH) - Venda
Linda casa em localização privilegiada, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em todos os ambientes.
O imóvel conta com amplas salas de estar para 3 ambientes, com lareira decorativa, além de sala de TV com vista definitiva, sala de jantar com armários planejados, lavabo finamente decorado, varanda, escritório com armários e vista definitiva e estar íntimo, proporcionando espaços ideais para convivência e momentos de descanso.
Na área íntima, dispõe de 4 quartos, todos com amplos armários planejados, sendo 1 suíte master com amplo closet e banheira de hidromassagem, 1 suíte e 2 quartos atendidos por banheiro social. O hall de acesso aos quartos conta com rouparia planejada e vista definitiva.
A cozinha é ampla, planejada e funcional, equipada com duas cubas, mesa de café em vidro, armários planejados e água aquecida na pia. A área de serviço possui 2 tanques, armários e bancada em granito para passar roupas, além de dependência completa de empregada (DCE) e despensa ampla com armários.
Na área de lazer, a casa oferece um excelente espaço gourmet com churrasqueira a gás, sauna, ducha, spa com hidromassagem para até 7 pessoas, belos jardins, banheiro externo de apoio e quarto/box para armazenamento de materiais.
A garagem comporta até 5 veículos, sendo 2 vagas livres, e o imóvel ainda conta com acesso de serviço independente por rampa antiderrapante.
Pensando na segurança e na eficiência, a residência possui sistema de aquecimento solar com apoio elétrico nos chuveiros e um completo sistema de segurança, composto por sensores de presença internos, cerca elétrica, sensores perimetrais sobre os muros, circuito com 9 câmeras de monitoramento, gravação de imagens, monitor de visualização, campainha com atendimento remoto pelo celular e alarme acionado por teclado, controle remoto ou aplicativo.
OBS: O valor do imóvel e IPTU estão sujeitos a alteração sem aviso prévio!
Comodidades Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
191 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.000/mês · Alugar ~R$ 23.550/mês
Comprar este
~R$ 48.000 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.020/mês
entrada R$ 1.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 150.000 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.550 /mês
R$ 22.510 (R$ 59/m² · 384 m²)
Média de 67 aluguéis do mesmo tipo com 288–480 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.020/mês
Comprar custa ~R$ 24.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 5.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.