R$ 3.117/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.694/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (369 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Candelária (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.471 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.471 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 3.117 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.694 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 369 m² = R$ 3.117/m²; 3.117 ÷ 4.694 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Candelária em 5 sites.
IPTU R$ 170 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 1.250.000
Rua Deputado Quintino Vargas, Candelária, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Deputado Quintino Vargas →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
️ Há conquistas que merecem um endereço à altura da história de quem chegou até aqui. Candelária Venda Nova, BH
Um imóvel pensado para quem conquistou o direito de viver cercado por conforto, exclusividade e conveniência. Algumas casas chamam atenção pelo tamanho. Outras pela localização. Mas quando esses dois diferenciais se encontram no mesmo imóvel, o resultado é uma oportunidade difícil de encontrar.
Localizada em uma das ruas mais valorizadas e desejadas do bairro Candelária, esta é uma casa para quem entende que um bom endereço faz toda a diferença...
Uma localização que valoriza o seu tempo
Em poucos minutos você chega a alguns dos principais pontos comerciais da região.
7 minutos de caminhada da tradicional Padaria Baiúca. 14 minutos a pé do Supermercado BH da Rua Padre Pedro Pinto. A poucos instantes da Avenida Érico Veríssimo e de todo o seu comércio. Fácil acesso à Avenida Vilarinho, Rua Augusto dos Anjos e Avenida Dr. Álvaro Camargos. Deslocamento rápido para a Pampulha, Aeroporto, UFMG, Mineirão e Faculdades Kennedy.
É aquele endereço onde praticamente tudo está ao seu redor.
Ambientes amplos, elegantes e prontos para receber a sua família:
4 quartos amplos, todos com armários planejados. 2 suítes espaçosas e completas. Sala de entrada versátil, perfeita para diferentes composições. Copa ampla para reunir a família. Cozinha com armários instalados. 4 banheiros completos, com box, espelhos e armários. Acabamento em porcelanato em toda a casa. Ventiladores de teto nas suítes, sala e no espaço gourmet.
️ Espaços que tornam a rotina muito mais agradável
A área externa acompanha a imponência do imóvel.
Varanda frontal ampla e extremamente arejada. Corredores espaçosos ao redor da casa. Área de serviço parcialmente coberta e equipada com armários. Despensa. Duas videiras que deixam o ambiente ainda mais acolhedor. Energia fotovoltaica.
Um lazer pensado para aproveitar cada momento
Mais do que uma área gourmet, um espaço para criar memórias.
Área gourmet parcialmente coberta. Churrasqueira. Fachada em vidro. Piscina equipada. Sombreiro ao lado da piscina. Ventiladores de teto. Banheiro completo de apoio.
Espaço de sobra até para os veículos
3 vagas para carros. Espaço adicional para motos.
Casas como esta não se destacam apenas pelas características. Elas se destacam pelo conjunto da obra: localização, espaço, lazer e um endereço que está entre os mais cobiçados do Candelária.
Se você procura um imóvel que ofereça qualidade de vida hoje e excelente potencial de valorização para o futuro, vale a pena conhecer esta oportunidade.
Entre em contato e agende sua visita.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.950/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 10.950 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.326 (R$ 12/m² · 369 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 276–462 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 1.250.000 | 369 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.150.000 | 369 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.