R$ 28,47/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Havaí: R$ 36,31/m²/mês
Pedidos: 280 casas para alugar na região Oeste (no Havaí, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (404 m²)
Preço comum na região: metade dos 280 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,32 e R$ 40,32 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,68 e R$ 55,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.096 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,68 e R$ 55,02 por m² ao mês 280 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 28,47 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,31 |
A conta: R$ 11.500 ÷ 404 m² = R$ 28,47/m²/mês; 28,47 ÷ 36,31 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 280 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.542 por mês no total IPTU R$ 42
Baixou ▼ 14,8 % desde : era R$ 13.500
Rua Hélcio Correa, Havaí, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Helcio Correa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma casa colonial exclusiva, em uma das regiões mais valorizadas do bairro Havaí, ideal para quem busca conforto, elegância e amplos espaços. Com acabamentos nobres, a residência conta com detalhes em madeira de ipê, escadas em madeira maciça e revestimentos em granito, que reforçam sua sofisticação e durabilidade.
São 5 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheira, perfeita para momentos de relaxamento. Os ambientes são amplos, arejados e bem distribuídos, com móveis planejados sob medida e diversas sacadas que valorizam a iluminação natural. Na área de lazer, o imóvel oferece espaço gourmet com churrasqueira e sauna privativa, ideal para receber com conforto.
Dispõe ainda de dependência completa de empregada, garagem para até 5 veículos, portão eletrônico e estrutura robusta para toda a família. Uma oportunidade rara no mercado, em um imóvel espaçoso, elegante e pronto para morar. Agende sua visita e conheça de perto essa casa exclusiva no bairro Havaí.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 404 m² = R$ 1.577.177. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.800, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 315.435 (20%) + ITBI ~R$ 47.300 + cartório até ~R$ 34.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.550 /mês
R$ 11.500 (R$ 28/m² · 404 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 26/08/2026 | R$ 13.500/mês | 404 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 11.500/mês | 404 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 11.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.