R$ 8.524/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.644/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 8.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.644 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 210 m² = R$ 8.524/m²; 8.524 ÷ 6.644 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 363 por mês
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa para Venda – 3 quartos, 2 suítes, 3 vagas – Castelo | Belo Horizonte/MG Casa com aproximadamente 211m² de área construída, ideal para quem busca conforto, segurança e excelente localização. Características do imóvel: - Sala ampla de estar com painel de TV; - Sala de jantar; - Sala de estar no segundo pavimento; - 3 quartos com armários planejados e ventiladores de teto, sendo 2 suítes; - Suíte principal com closet; - Banheiro social; - Banheiros das suítes com box em blindex e espelho; - Lavabo com espelho; - Cozinha ampla com bancadas em granito e armários planejados; - Despensa; - Área de serviço coberta; - Dependência completa de empregada (DCE); - Quintal com aproximadamente 40m²; - Jardim; - Quarto de despejo; - Piso em tábua corrida e porcelanato; - 3 vagas de garagem em linha, sendo 1 coberta e 2 semicobertas. DIFERENCIAIS: - Portão eletrônico; - Cerca elétrica; - Interfone; - Sistema de segurança com câmeras; - Ambientes amplos e bem distribuídos; - Excelente iluminação e ventilação natural. Excelente localização no bairro Castelo, próximo à Avenida Miguel Perrela, Supermercados Super Nosso e EPA, academias, padarias, drogarias, escolas, restaurantes, parques, praças e diversos comércios da região. Região que oferece toda a comodidade para o dia a dia, com fácil acesso às avenidas Miguel Perrela, Presidente Tancredo Neves e Altamiro Avelino Soares, além de contar com ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. Valores de IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Aluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso! Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados. Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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88 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 363/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 10.680 (R$ 51/m² · 210 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 363/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.790.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
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