R$ 67,62/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,42/m²/mês
Pedidos: 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (105 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 697 apartamentos para alugar no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,60 e R$ 121,43 por m² ao mês 697 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que os apartamentos do bairro | 67,62 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,42 |
A conta: R$ 7.100 ÷ 105 m² = R$ 67,62/m²/mês; 67,62 ÷ 84,42 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 697 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 8.707 por mês no total Condomínio R$ 1.600 + IPTU R$ 7
183 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Mata, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 quartos, suíte, varanda gourmet e 2 vagas no Cinecittà – Vila da Serra
Funcional, com ambientes planejados e varanda gourmet, ideal para quem busca praticidade e uma estrutura completa de lazer no Vila da Serra.
Localizado no Edifício Cinecittà, próximo a supermercados, restaurantes, escolas, hospitais, academias e diversos serviços, com fácil acesso a Belo Horizonte e às principais vias da região.
- 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte
- Sala integrada à varanda gourmet
- Varanda gourmet com churrasqueira
- Lavabo
- Cozinha integrada com armários planejados
- Área de serviço
- Escritório
- Rouparia
- Ar-condicionado
- Iluminação planejada
- 2 vagas de garagem
- Academia
- Cinema
- Espaço gourmet
- Piscina adulta descoberta
- Piscina adulta coberta
- Piscina infantil
- Quadra de tênis
- Quadra poliesportiva
- Sauna
- Spa
- Salão de festas
- Salão de festas infantil
- Salão de jogos
- Salão de beleza
- Brinquedoteca
- Playground
- Churrasqueira
- Jardim e amplas áreas verdes
- Portaria e segurança 24 horas
Excelente opção para quem busca mobilidade, funcionalidade e lazer completo em um dos condomínios mais conhecidos do Vila da Serra.
Agende sua visita e conheça este imóvel de perto.
Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10458 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Academia, Brinquedoteca, Churrasqueira, Cinema, Circuito de TV, Espaço gourmet, Espaço massagem, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna, Sistema de Alarme 1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Closet, Espaço Gourmet, Lavabo, Permite animais, Varanda
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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183 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.350 /mês
~R$ 15.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 105 m² = R$ 1.675.532. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.750, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 335.106 (20%) + ITBI ~R$ 50.250 + cartório até ~R$ 36.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.700 /mês
R$ 7.100 (R$ 68/m² · 105 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.600/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 7.100/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.