R$ 85,51/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,83 e R$ 100,00 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 85,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 54,43 |
A conta: R$ 5.900 ÷ 69 m² = R$ 85,51/m²/mês; 85,51 ÷ 54,43 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 54,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.999 por mês no total Condomínio R$ 1.066 + IPTU R$ 33
80 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Marinho, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Padre Marinho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 04/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos, suíte, varanda e lazer no rooftop no Home Residence – Santa Efigênia
Moderno e funcional, localizado em andar alto, com vista panorâmica, ambientes planejados e excelente estrutura de lazer.
Localizado no Home Residence, no bairro Santa Efigênia, próximo a hospitais de referência, instituições de ensino, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços, com fácil acesso ao Centro e às principais vias de Belo Horizonte.
- 2 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte
- Sala ampla com varanda
- Cozinha integrada com armários planejados
- Área de serviço
- Ar-condicionado
- Iluminação planejada
- Janelas com venezianas
- Vista panorâmica
- Andar alto
- 2 vagas de garagem
- Piscina aquecida no rooftop
- Spa
- Sauna
- Academia
- Lounge
- Espaço gourmet
- Jardim
- Portaria e segurança 24 horas
- Portão eletrônico
- Interfone
- Circuito interno de TV
O empreendimento combina uma torre residencial moderna com casas tombadas e restauradas, além de ter sido reconhecido na categoria de uso misto do International Property Awards.
Excelente opção para quem busca mobilidade, praticidade e lazer completo em uma localização estratégica de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça este imóvel de perto.
Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10456 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Academia, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Sauna, Sistema de Alarme, Vista definitiva 1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Permite animais, Sol da manhã, Varanda
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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80 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 802.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.550, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.066/mês · IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 160.516 (20%) + ITBI ~R$ 24.100 + cartório até ~R$ 17.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 5.900 (R$ 86/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.066/mês · IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 5.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.