R$ 5.651/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.927/m²
Pedidos: 611 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (106 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 611 apartamentos à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.314 e R$ 12.672 por m² 611 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.651 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.927 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 6% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 599.000 ÷ 106 m² = R$ 5.651/m²; 5.651 ÷ 8.927 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 611 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 178 por mês
Subiu ▲ 8,9 % desde : era R$ 550.000
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento duplex de 4 quartos à venda no Liberdade!
Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e localização privilegiada. Com 106,56 m², este duplex em andar alto oferece vista definitiva, privacidade, ambientes claros, arejados e muito bem distribuídos.
•No primeiro pavimento, dispõe de ampla sala para dois ambientes (estar e jantar), cozinha funcional, área de serviço independente, banheiro social e 1 quarto, ideal para hóspedes, escritório ou apoio. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma elegante escada, que conta com um charmoso espaço sob a escada, aproveitado com móveis planejados, agregando praticidade e sofisticação ao ambiente. •No pavimento superior, o imóvel possui hall de circulação, banheiro social e 3 excelentes quartos, sendo 1 suíte e 1 quarto com closet, proporcionando conforto para toda a família. •Conta ainda com 2 vagas de garagem em linha. Prédio com elevador, sistema de câmeras de segurança e portão eletrônico. Localização privilegiada no Bairro Liberdade, próximo à UFMG, supermercados, farmácias, bancos, padarias, restaurantes e diversas linhas de ônibus, com fácil acesso às principais vias da região. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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105 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 178/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 05/10/2026 | R$ 550.000 | 106 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 599.000 | 106 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.