R$ 17.753/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (445 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 53 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que as casas do bairro | 17.753 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.858 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 445 m² = R$ 17.753/m²; 17.753 ÷ 10.858 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.858/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
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Alameda Serra dos Órgãos, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vila Del Rey Anexo, em Nova Lima - MG. Com 445m² de área construída em terreno de 1.041m², a propriedade possui 4 suítes e garagem para 3 veículos. A residência está em processo de regularização do habite-se. Valor: R$ 7.900.000,00.
No Condomínio Vila Del Rey Anexo, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência contemporânea entrega algo raro no mercado imobiliário de alto padrão: a experiência de viver cercado por uma das paisagens mais privilegiadas da região, com vista permanente para o Vale do Mutuca. Nova e nunca habitada, a casa será entregue totalmente equipada e conta com infraestrutura para carregamento de veículo elétrico, reunindo modernidade e sofisticação em cada detalhe.
A área social reúne espaços amplos e integrados, com grandes aberturas que emolduram o horizonte e criam uma conexão única entre o interior e o exterior da residência, aproveitando ao máximo a luz natural e a beleza da paisagem ao redor. Na área íntima, são 4 suítes climatizadas, com destaque para a suíte master, que se apresenta como um verdadeiro refúgio particular, com closet, banho de imersão e uma vista simplesmente deslumbrante para o Vale do Mutuca.
A área de lazer conta com piscina e um agradável pomar, reforçando a sensação de privacidade e exclusividade que caracteriza esta propriedade. O Condomínio Vila Del Rey Anexo oferece portaria 24 horas e playground, garantindo segurança e qualidade de vida em Nova Lima, reconhecida pela natureza preservada e pelo fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela MG-030.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Portaria 24h · Playground · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 74.200/mês · Alugar ~R$ 21.450/mês
Comprar este
~R$ 74.200 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.450 /mês
R$ 21.426 (R$ 48/m² · 445 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 52.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 7.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 7.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.