R$ 1.765/m²
Rua Professor Tibúrcio de Oliveira, Moreira, Santa Luzia - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Casa ampla de 2 pavimentos, construída em lote de 1.000 m², com excelente espaço interno e externo. O imóvel conta com salas amplas e bem iluminadas, cozinha espaçosa com bancadas em granito e armários planejados, além de duas cozinhas de apoio que trazem mais praticidade no dia a dia.
A área íntima possui 4 quartos bem ventilados, sendo 1 suíte com acesso à varanda e 3 quartos com armários planejados. Os banheiros são bem distribuídos e equipados com box em vidro temperado. A casa ainda conta com DCE completa, área de serviço coberta e acesso lateral independente.
Na área externa, o imóvel oferece jardins, piscina com cascata, ducha, varandas cobertas, terraço e espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para momentos de lazer e convivência. A garagem possui capacidade para até 10 veículos.
Localizada em região de fácil acesso, próxima à Avenida Dr. Vicente Araújo e Rua Direita, com comércio variado e transporte público nas proximidades. Ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
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- Santa Casa · ~30 min de carro
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- Savassi · ~35 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 1.200.000.
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