R$ 17.375/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 168% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 168% mais por m² que as casas do bairro | 17.375 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 13.900.000 ÷ 800 m² = R$ 17.375/m²; 17.375 ÷ 6.476 = 2,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 2.472 por mês
127 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Novara, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Novara →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
MANSÃO | 5 QUARTOS | 4 SUÍTES | 10 VAGAS | BAIRRO BANDEIRANTES | R$ 13.900.000,00
Metragem: 1.000 m² Área do terreno: 4.662,44 m²
Primeiro pavimento: 3 Salas de estar | Pé direito alto; Sala de jantar; 2 Salas de TV, 1 com saída para a piscina; Cozinha | Com armários | Ilha | Exaustor; DCE Completo
Segundo pavimento: 1 Suíte | Com armários planejados; 1 quarto com ármários planejados; Suíte máster com hidromassagem e closet; Rouparia; Pisos em mármore carrara e mármore travertino; Rebaixamento em gesso.
Área externa: Piscina aquecida; Banheiro; Espaço gourmet completo Churrasqueira I Forno de pizza I Fogão à lenha; Salão de jogos; 2 suítes para hóspedes; Quarto de despejo; Canil; Gramado espaço com casa de madeira para criança; Lago de peixes com bomba ultravioleta; Horta e árvores frutíferas ( manga, jabuticaba, maracujá, amora, limão e diversas outras); Sistema de pressurização; Muro estrutural com viga e concreto; Poço semi artesiano; Portão de garagem de serviço e social; Circuito de TV;
Vagas de garagem: 5 vagas cobertas | Mais de 5 vagas descobertas
Valor de Venda: R$ 13.900.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 2.697,27Faça contato conosco!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
127 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 133.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 133.050 /mês
~R$ 130.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 130.600, ~R$ 30.900 pagam o imóvel e ~R$ 99.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.472/mês
entrada R$ 2.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 417.000 + cartório até ~R$ 305.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/08/2026: R$ 13.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 13.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.