R$ 12,32/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Araguaia: R$ 17,33/m²/mês
Pedidos: 52 casas para alugar na região Barreiro (no Araguaia, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (284 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 52 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que as casas do bairro | 12,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 17,33 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 284 m² = R$ 12,32/m²/mês; 12,32 ÷ 17,33 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.515 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Coronel Thibau, Araguaia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Coronel Thibau →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com dois pavimentos estilo colonial para locação 3 quartos sendo 1 suíte ,3 vagas de garagem no Bairro Milionários. Imóvel bem localizado, perto dos comércios essenciais;
IMÓVEL COMPOSTO POR:
PRIMEIRO PAVIMENTO:
- Sala
- Copa
- Cozinha
- 01 Banho social
- Nos fundos do imóvel possui uma área livre aproximadamente 50 metro
SEGUNDO PAVIMENTO:
- Área de circulação
- 3 quartos sendo 1 com suíte e armário planejado
- 1 Varanda frente para rua;
A reserva do imóvel somente é efetivada após a visita e mediante apresentação da documentação completa;
*Não perca essa oportunidade! Agende uma visita agora mesmo com a nossa equipe e conheça seu novo lar!
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Araguaia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 284 m² = R$ 792.275. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.450, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 158.455 (20%) + ITBI ~R$ 23.750 + cartório até ~R$ 17.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 12/m² · 284 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.