R$ 5.361/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 5.853/m²
Pedidos: 527 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (166 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 527 apartamentos à venda no Eldorado pede entre R$ 4.840 e R$ 7.435 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.163 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.163 por m² 527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.361 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.853 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 890.000 ÷ 166 m² = R$ 5.361/m²; 5.361 ÷ 5.853 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 527 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 225 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 920.000
Eldorado, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Venha se ENCANTAR com uma ótima cobertura e morar em um Prédio imponente e individual, local tranquilo com completa infraestrutura, fácil acesso, condomínio pequeno e organizado, proporcionando conforto e segurança para sua Família, próximo a Av. João César de Oliveira, Av. José Faria da Rocha, Big Shopping, Itaú Power Shopping, Praça da Glória, etc.......
Prédio: 12 anos de construção, pilotis, 04 andares, 02/01 aptos por andar, apenas 07 moradores, revestido em pastilhas, esquadrias em alumínio com venezianas, interfone, portão eletrônico, energia solar no primeiro pavimento, água individualizada, cerca elétrica, elevador, sensores de presença, 03 vagas sob pilotis paralelas 01,02 e 03 livres.
Excelente cobertura com acabamento de primeira qualidade, entrada social e de serviço, decoração com papel de parede, rebaixamento em gesso com iluminação em Led, bancadas em granito, espelhos, etc... e linda vista panorâmica, com 166,00 m² de área útil em 02 pavimentos sendo:
01 Pavimento: 03 ótimos quartos, sala ampla para 02 ambientes, cozinha toda planejada, área de serviço separada, 02 banhos sendo social e suíte, ambos com box blindex.
Segundo Pavimento: Escadas de acesso em alvenaria e guarda corpo em metalon, sala ampla, banho social com box blindex, amplo espaço coberto com telhado colonial e espaço descoberto com linda vista e bem arejado.
Armários: 02 quartos, cozinha e banheiros.
Pisos: Porcelanato, granito e cerâmica
Destaque: Localização, tamanho, vista panorâmica, bem claro e arejado, estado de conservação.... Agende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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135 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.288 (R$ 20/m² · 166 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 124–208 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 920.000 | 166 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 890.000 | 166 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 890.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.