R$ 2.100/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.500/m²
Pedidos: 92 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 92 casas à venda no Bom Jesus (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.538 e R$ 5.255 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.538 e R$ 5.255 por m² 92 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 2.100 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.500 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 300 m² = R$ 2.100/m²; 2.100 ÷ 2.500 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 92 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
IPTU R$ 163 por mês
Rua Nova Friburgo, Bom Jesus, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Nova Friburgo →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente imóvel residencial com 300 m² de área total, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia.
A residência dispõe de 03 quartos, sendo 01 suíte, proporcionando privacidade e comodidade aos moradores. Conta ainda com 02 banheiros, salas de estar e jantar, cozinha funcional e área de serviço, com uma distribuição inteligente dos ambientes que favorece o aproveitamento dos espaços.
O imóvel possui 02 vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade para os moradores.
Localizada no Bairro Aparecida, a residência está inserida em uma região com infraestrutura consolidada, próxima a comércios, escolas, supermercados, farmácias e demais serviços essenciais, além de contar com fácil acesso às principais vias da cidade.
Características do imóvel:
Área total de 300 m²; 03 quartos, sendo 01 suíte; 02 banheiros; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha; Área de serviço; 03 vagas de garagem; Ambientes amplos e bem distribuídos.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ótima localização, ambientes funcionais e espaço ideal para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida à família.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Bom Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 630.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.