R$ 13.307/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.854/m²
Pedidos: 53 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 53 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 8.060 e R$ 13.684 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.382 e R$ 16.788 por m² 53 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 13.307 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.854 |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 375 m² = R$ 13.307/m²; 13.307 ÷ 10.854 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 53 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.017 + IPTU R$ 4.217 por mês
Alameda Serra do Mar, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Esta casa à venda está localizada no Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima - MG. Com 375m² de área construída em terreno de 3.100m², a propriedade possui 4 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem cobertas. Valor: R$ 4.990.000,00.
No Condomínio Vila Del Rey, em Nova Lima, Minas Gerais, esta residência de arquitetura brutalista impressiona pela ousadia do projeto e pela integração radical com a topografia montanhosa da região. Implantada no ponto mais alto de um terreno com 60% de inclinação, a casa se apresenta como uma unidade maciça encravada no morro, coberta por laje flutuante e apoiada sobre um bloco de vidro e concreto que se sustenta em um segundo volume em concreto armado. O concreto aparente, as curvas orgânicas e a rampa em "S" de duas inclinações diagonais — elemento decisivo para definir a posição da casa em relação à via — conferem ao projeto uma identidade arquitetônica singular, raramente encontrada no mercado imobiliário de alto padrão.
No pavimento principal, a linda sala com paredes em vidro privilegia a vista definitiva para as montanhas, criando uma conexão permanente entre o interior e a paisagem ao redor. A sala de TV, o lavabo e a cozinha com despensa completam este pavimento com funcionalidade e elegância. No pavimento inferior, a residência reúne 3 quartos, banheiro social, rouparia, área de serviço com banheiro de funcionários e espaço para adega. A suíte ampla com closet e banheiro com banheira de hidromassagem se destaca como o ambiente mais intimista da casa, oferecendo conforto e privacidade em um cenário verdadeiramente único.
Apesar da complexidade construtiva imposta pelo terreno em aclive, o resultado é uma residência que parece surgir naturalmente da montanha, com linhas brutalistas, linhas marcantes e volumes em concreto aparente que traduzem sofisticação e originalidade. O Condomínio Vila Del Rey conta com portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade em Nova Lima, reconhecida pela natureza preservada e pelo fácil acesso à Grande Belo Horizonte pela MG-030.
Apresentada pela Só Mansões. Entre em contato com um dos nossos corretores e agende sua visita.
Comodidades Portaria 24h · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.100/mês · Alugar ~R$ 24.300/mês
Comprar este
~R$ 53.100 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.017/mês · IPTU R$ 4.217/mês
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.300 /mês
R$ 18.056 (R$ 48/m² · 375 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.017/mês · IPTU R$ 4.217/mês
Comprar custa ~R$ 28.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 4.990.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.