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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Grajaú, por R$ 4.400/mês, 3 quartos.
R$ 32,59/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú pede entre R$ 28,57 e R$ 45,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 32,59 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 5.819 por mês no total Condomínio R$ 1.152 + IPTU R$ 267
Rua Pilar, Grajaú, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 134m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Grajaú, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento com aproximadamente 134,81 m², localizado no bairro Grajaú, com ambientes amplos e distribuição funcional, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
A sala para ambientes de estar e jantar oferece excelente espaço de convivência, piso em granito e acesso à varanda, favorecendo a iluminação e a ventilação natural.
A varanda proporciona um ambiente adicional para convivência e contemplação.
A área íntima é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte. Os dormitórios contam com armários planejados e piso em laminado de madeira, proporcionando conforto e organização.
O banheiro social e o banheiro da suíte possuem box em vidro e armários, oferecendo funcionalidade para a rotina.
A cozinha dispõe de armários planejados, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.
A área de serviço é independente e conta com dependência completa de empregada, agregando funcionalidade ao imóvel.
O apartamento dispõe de 2 vagas de garagem.
O condomínio oferece academia, piscina, quadra poliesportiva, espaço com churrasqueira, salão de festas e sauna. O edifício possui 1 elevador, 8 pavimentos, 4 unidades por andar, além de gás canalizado, sistema de alarme, cerca elétrica, circuito interno de TV, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores.
Localizado no bairro Grajaú, o imóvel está próximo à COTEMIG Barroca, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios e serviços. A região oferece fácil acesso às principais vias, proporcionando mobilidade para diferentes pontos de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Grajaú apartamento, 101–169 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.750/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.750 /mês
~R$ 9.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 990.726. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.152/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 198.145 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.400 (R$ 33/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.152/mês · IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 4.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.