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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 5.700/mês, 3 quartos.
R$ 26,39/m²/mês
R$ 5.886 por mês no total IPTU R$ 186
Baixou ▼ 3,4 % desde : era R$ 5.900
Rua Miguel Augusto da Silva, São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 215m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro São João Batista, em Belo Horizonte/MG.
Casa residencial com aproximadamente 215,90 m² de área construída, em terreno de 360,00 m², localizada no bairro São João Batista, oferecendo ambientes amplos, área de lazer e distribuição funcional.
A sala para ambientes de estar e jantar proporciona conforto, boa circulação e integração entre os espaços.
O imóvel possui varanda gourmet integrada à área externa, além de espaço gourmet com churrasqueira, proporcionando um ambiente adequado para momentos de convivência.
A área íntima é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte. Os dormitórios contam com armários planejados, oferecendo praticidade e organização.
O banheiro social e o banheiro da suíte possuem box em vidro, atendendo às necessidades da área íntima do imóvel.
A cozinha dispõe de armários planejados, proporcionando funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços.
A área de serviço é independente e o imóvel conta ainda com dependência completa de empregada, agregando praticidade à rotina.
A casa dispõe de 2 vagas de garagem.
O imóvel possui acabamento em porcelanato e cerâmica, aquecimento elétrico, gás canalizado, água individual, cerca elétrica, circuito interno de TV, interfone e portão eletrônico. A área externa conta com piscina, jardim e gramado, ampliando as possibilidades de lazer e convivência.
Localizada no bairro São João Batista, a casa está próxima à Drogaria Bezerra, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios e serviços. A região oferece fácil acesso às principais vias, proporcionando mobilidade para diferentes regiões de Belo Horizonte.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no São João Batista (Venda Nova) casa, 162–270 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 216 m² = R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 186/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.700 (R$ 26/m² · 216 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 186/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 08/09/2026 | R$ 5.900/mês | 216 m² | preço anterior |
| 29/07/2026 | 24/10/2026 | R$ 5.700/mês | 216 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.