R$ 26.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.939 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 45 m² = R$ 26.667/m²; 26.667 ÷ 15.939 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.939/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 580 + IPTU R$ 900 por mês
119 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Senador Milton Campos, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão à venda no Vila da Serra!
Localização estratégica, próximo à Faculdade Milton Campos, hospitais e ampla rede de comércios.
Com 45m² de planta bem distribuída, a sala se conecta à varanda, que oferece vista definitiva para o Vila da Serra,Vale do Sereno e Belo Horizonte.
Unidade totalmente reformada e equipada com marcenaria Italínea sob medida. Acabamento sofisticado com detalhes em vidro, ar-condicionado instalado e automação completa em todos os ambientes: sensores de presença, persianas motorizadas, iluminação em LED, sonorização ambiente e integração com Alexa para comandos de voz. O imóvel ainda conta com fechadura digital Wi-Fi com abertura remota e alertas de segurança.
A cozinha, integrada à sala, possui bancada em quartzo em formato L e preparação para cooktop. Na área íntima, uma suíte aconchegante com closet, varanda incorporada e banheiro moderno com cuba dupla e bancada em Nano Glass. O lavabo, revestido em mármore travertino, reforça o padrão de sofisticação do apartamento. 1 vaga de garagem coberta com fácil acesso.
Área de lazer de alto nível, incluindo piscina aquecida coberta e descoberta, sauna, sala de massagem, espaço kids, academia completa com área para pilates, quadra de beach tênis e rooftop gourmet com vista deslumbrante.
*Opção de venda mobiliado, sob consulta de valores.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.750/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar este
~R$ 12.750 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 900/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 4.500 (R$ 100/m² · 45 m²)
Média de 163 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 580/mês · IPTU R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 1.200.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.