R$ 3.538/m²
Condomínio R$ 320 + IPTU R$ 120 por mês
Rua Projeto Fred, Arpoador, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Cobertura à Venda Próxima ao Shopping Contagem | 3 Quartos com Suíte | Excelente Localização
Cobertura ampla e completa em uma das melhores regiões de Contagem
Se você procura uma cobertura à venda em Contagem, com excelente localização, conforto e praticidade, esta é uma excelente oportunidade.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes amplos e muito bem distribuídos. Totalmente montada, oferece armários planejados de qualidade, proporcionando mais organização e funcionalidade para toda a família.
Localizada próxima ao Shopping Contagem, a cobertura está em uma região valorizada, com fácil acesso às principais vias, supermercados, escolas, academias, farmácias e diversos serviços.
Destaques do imóvel:
•Cobertura com excelente acabamento; •3 quartos, sendo 1 suíte; •Armários planejados em diversos ambientes; •Cozinha toda montada; •Sala ampla e bem iluminada; •Banheiros com ótimo acabamento; •Excelente localização; •Próxima ao Shopping Contagem; •Fácil acesso às principais avenidas e comércios. Localização privilegiada:
Morar próximo ao Shopping Contagem significa ter mais praticidade no dia a dia, com ampla oferta de lazer, gastronomia, compras e serviços, além de fácil mobilidade para Belo Horizonte e demais regiões de Contagem.
Agende uma visita e venha conhecer esta incrível cobertura em Contagem. Seu novo lar pode estar aqui!
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 320/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 460.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.