R$ 6.805/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.360/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (169 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.805 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.360 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.150.000 ÷ 169 m² = R$ 6.805/m²; 6.805 ÷ 9.360 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 350 por mês
508 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Guilherme de Almeida, Santo Antônio, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Guilherme de Almeida →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda, 3 quartos, 170m² de área no Santo Antônio Apartamento à venda, com 170m² de área, 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santo Antônio.
Descubra este apartamento com área privativa, projetado para quem valoriza ambientes amplos, conforto e praticidade. Com 170m² de área total, sendo 100m² de área interna e 70m² de área externa, o imóvel oferece excelente distribuição dos espaços, acabamentos de qualidade e uma área privativa ideal para momentos de lazer e convivência.
Características do imóvel Sala ampla para ambientes de estar, TV e jantar; Teto rebaixado em gesso; Projeto luminotécnico; 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte; Banheiro social; Cozinha planejada com armários; Área de serviço independente; Despensa ou banheiro de serviço; Ampla área privativa com espaços cobertos e descobertos, ideal para reunir familiares e amigos; Ambientes bem iluminados e com excelente ventilação natural; 2 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas. Condomínio Prédio totalmente revestido em pastilhas cerâmicas; Hall social; Circuito interno de TV (CFTV); Sistema de alarme; Área livre. Localização
Localizado no bairro Santo Antônio, o imóvel está próximo à Avenida Prudente de Morais e à Avenida do Contorno, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade. A poucos minutos da Savassi, do Pátio Savassi, de supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e diversos restaurantes e comércios da região, proporcionando mais praticidade para o dia a dia.
Diferenciais 170m² de área total com excelente aproveitamento dos ambientes; Área privativa ampla, perfeita para lazer, confraternizações ou espaço para pets; Projeto luminotécnico e teto rebaixado em gesso; Ambientes espaçosos, claros e bem ventilados; Armários planejados nos quartos e na cozinha.
Entre em contato para consultar os valores e agendar uma visita. Conheça de perto todos os detalhes deste apartamento com área privativa no Santo Antônio e descubra tudo o que ele pode oferecer para o seu dia a dia.
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
508 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 230.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.500 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 5.108 (R$ 30/m² · 169 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo com 126–212 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.150.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.